Можно ли оформить автомобиль на себя при наличии долгов по кредитам?

Здравствуйте, я живу в запорожской области, Рф... Началась война в 2022 году и хозяйка дома выехала на Украину. За дом я ей выплатила, она оставила украинские документы на дом, но я не прописана и она так и осталась хозяйкой. Как мне оформить на себя дом без хозяйки, живу в доме пять лет? Тут осталась мама хозяйки дома, у нее лежат украинские документы, мне не отдали... Есть расписки, что они получали от меня деньги за дом

Квартира преобреталась в браке, собственник только муж. Развелись, он уехал, оставил квартиру со всеми задолженостями. Я выплатила эти долги и сейчас плачу коммуналку ежемесячно. Хотела продать, но из-за иных долгов бывшего мужа, на квартире арест. Если я выплачу эти его долги. Как лучше и легче поступить, чтоб я смогла продать за него квартиру. Он согласен на это, но в наш город не приедет. Может ли он написать на меня доверенность, чтоб я могла заниматься продажей? Или будет легче выкупить у негт квартиру и оформить на себя? Спасибо.