Заставляют подписать отказ от частного дома прописаных там жену и взрослого сына

Здравствуйте,

В силу ст 6 ФЗ от 25.10.2002 N 125-ФЗ  «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Если Вы и члены Вашей семьи не подпишите данное обязательство и решите сохранить Ваш дом в Якутии, тогда размер субсидии будет пересмотрен либо его не выдадут совсем, до тех пор, пока Вы не выполните условия по отчуждению имеющегося у Вас на севере жилья

В случае принятия гражданином решения не отчуждать в государственную или муниципальную собственность жилое помещение, расположенное в районах Крайнего Севера… принадлежащее ему и (или) членам его семьи на праве собственности… размер общей площади жилого помещения, принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии с нормативами, указанными в статье 5 настоящего Федерального закона, и общей площадью жилого помещения, оставленного для дальнейшего проживания. Право на получение государственного жилищного сертификата предоставляется гражданину только в случае, если размер общей площади жилого помещения, определенный в указанном порядке и принимаемый для расчета размера жилищной субсидии, составляет не менее восемнадцати квадратных метров. В остальных случаях выдача государственного жилищного сертификата гражданину возможна при исполнении им условий, предусмотренных настоящей статьей.

legalacts-ru.turbopages.org/turbo/legalacts.ru/s/doc/federalnyi-zakon-ot-25102002-n-125-fz-o/

Здравствуйте!

С учетом ст. 6 ФЗ №125), для получения субсидии все совершеннолетние члены семьи заявителя должны подписать обязательство о безвозмездном отчуждении жилья, находящегося в собственности на Севере.
Если такое обязательство не подписано, субсидия не будет выдана либо ее размер будет уменьшен.

С учетом (ст. 6 ФЗ №125) членами семьи признаются:
      — супруг(а),
      — дети (включая совершеннолетних),
      — родители,
      — иные лица, проживающие совместно и ведущие с заявителем общее хозяйство.
Если ваши жена и сын проживают с вами и/официально включены в состав семьи при подаче заявления на сертификат, их согласие на отчуждение дома обязательно.
Если они не были включены в состав семьи при оформлении заявки, но зарегистрированы в адресе, это может создавать правовые коллизии. Органы могут требовать их согласия, так как они фактически пользуются жильем.

Вам целесообразно убедить жену и сына подписать обязательство. Объясните, что без их подписей субсидия не будет выдана, а дом всё равно может быть изъят в рамках исполнения обязательств по программе.
Так же вы можете отказаться от субсидии и сохранить дом, если это экономически целесообразно.

Применительно кивающему вопросу, можете учесть судебную практику, например Определение Верховного Суда РФ №5-КГ21-77-К6 от 2021 г.

Здравствуйте!

Мать инвалид, в очереди на жилищный сертификат выезд с Севера. 

Данные отношения регулируются  ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» от 25.10.2002 N 125-ФЗ.

В состав семьи включили только меня. Мать умерла. 

В соответствии со ст.1 указанного закона:

В случае смерти гражданина, состоявшего на учете в качестве имеющего право на получение жилищной субсидии, право на ее получение (с учетом даты постановки на учет такого гражданина и очередности предоставления жилищной субсидии) сохраняется за членами его семьи.

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=366926

Раз вы включены в состав семьи мамы, то право на получение субсидии сохраняется за вами.

  . Заставляют подписать отказ от частного дома прописаных там жену и взрослого сына.

В соответствии со ст.4 :

… членами семьи гражданина, выезжающего из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, ...........

предполагаю что ваша супруга и ваш сын включены вместе с вами в очередь на получение жилья.Согласно ст.6 вышеуказанного закона:

Условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Поговорите с членами своей семьи, постарайтесь убедить их.Ведь право можно утратить.Удачи вам!