Прохожу процедуру банкротства нахожусь в стадии реализации имущества квартира съемная, есть договор но хазяин квартиры не соглашаеться делать выписку из егрн

Добрый день ! 

При процедуре банкротства для подтверждения расходов на аренду жилья обычно требуется предоставить документы, обосновывающие эти траты. Вот ключевые моменты, которые важно учесть в вашей ситуации:

1. Договор аренды как основной документ
Договор аренды является главным доказательством наличия жилья и обязательств по оплате. Если в нем указаны:

данные арендодателя и арендатора,
адрес квартиры,
срок действия договора,
сумма арендной платы,
этого может быть достаточно для финансового управляющего, особенно если договор заверен нотариально.
2. Дополнительные подтверждающие документы
Квитанции об оплате (чеки, переводы) — доказывают факт внесения платежей.
Акт приема-передачи жилья — подтверждает фактическое проживание.
Свидетельские показания (например, соседей) — в крайних случаях.
3. Выписка из ЕГРН
Требование выписки из ЕГРН может быть связано с необходимостью убедиться, что арендодатель является собственником, а договор легален. Однако:

Выписку можно запросить самостоятельно через Росреестр (онлайн или через МФЦ), если известен адрес квартиры. Для этого не требуется согласие собственника.
Если арендодатель отказывается сотрудничать, сообщите об этом финансовому управляющему и попросите его assistance в запросе документов.
4. Альтернативные варианты
Объяснительная записка — напишите управляющему, почему вы не можете предоставить выписку, и приложите имеющиеся документы.
Судебная практика — в некоторых случаях суды принимают договор аренды без выписки, если нет сомнений в его подлинности (например, при наличии длительной истории платежей).
5. Законодательная база
Согласно ст. 213.25 ФЗ «О банкротстве», расходы на аренду жилья относятся к текущим платежам и должны быть обоснованы.
Финансовый управляющий вправе запросить дополнительные документы, но обязан учитывать реальные обстоятельства.
6. Рекомендации
Свяжитесь с финансовым управляющим — уточните, какие именно документы ему требуются и можно ли заменить выписку из ЕГРН другими доказательствами.
Самостоятельно запросите выписку через официальный сайт Росреестра (стоимость — около 300 рублей для физлиц).
Если арендодатель скрывается или препятствует, укажите на это в письменном обращении к управляющему — это может стать основанием для пересмотра списка документов.
Важно!
Даже без выписки из ЕГРН шансы на включение арендной платы в текущие расходы есть, особенно если договор и платежи подтверждены. Главное — активное взаимодействие с финансовым управляющим и предоставление максимально возможной информации. Если возникнут споры, можно обратиться в суд в рамках дела о банкротстве для защиты ваших прав.

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Добрый день, Анастасия!

А зачем Вам справка хозяина квартиры или на квартиру хозяина? Вы запрашиваете и предоставляете выписку на себя, чем подтверждаете, что у Вас отсутствует имущество и Вы вынуждены его снимать. Так убедительнее будет.

Также просьба оценить консультацию, нажав на "+" под ответом.

С уважением,

Мария Гагиковна!