Хочу от неё отказаться, что нужно сделать для этого?

Добрый день! Чтобы отказаться от 1/5 доли в квартире родителей, нужно понять, как вы её получили (по наследству, в дар, через приватизацию) и в чью пользу вы хотите отказаться (например, в пользу родителей). Я объясню всё простыми словами, основываясь на законодательстве РФ на 20 марта 2025 года, в частности на Гражданском кодексе РФ (ГК РФ), и дам пошаговый план. Вот что можно сделать.
 
Основные варианты отказа
Отказ от доли зависит от того, оформлена ли она уже на вас в собственность или вы только имеете право на неё (например, по наследству). Есть два главных сценария:
Доля уже ваша (зарегистрирована в Росреестре, есть выписка из ЕГРН).
Доля ещё не оформлена (например, вы наследник, но не приняли её официально).
Я разберу оба случая, а вы уточните, если что-то не совпадает с вашей ситуацией.
 
Вариант 1: Доля уже оформлена на вас
Если 1/5 доля в квартире зарегистрирована на ваше имя (вы собственник), отказаться можно через дарение или отказ от права собственности. Чаще всего в таких случаях выбирают дарение, чтобы передать долю родителям.
Способ 1: Дарение доли
Кому можно подарить: Родителям, одному из них или другому сособственнику (например, брату/сестре).
Шаги:
Составить договор дарения:
Указать: кто дарит (вы), кому (например, мама), адрес квартиры, размер доли (1/5).
Так как это долевая собственность, договор нужно заверить у нотариуса (статья 42 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Обратиться к нотариусу:
Нотариус подготовит и заверит договор. Возьмите: паспорт, выписку из ЕГРН (если есть), свидетельство о рождении (для родства).
Стоимость: 5 000-10 000 рублей (услуги нотариуса) + госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости доли (но не больше 20 000 рублей, статья 333.24 НК РФ).
Зарегистрировать в Росреестре:
Подайте через МФЦ: договор, паспорта, согласие супруга получателя (если родители в браке).
Госпошлина: 2 000 рублей (статья 333.33 НК РФ).
Срок: 7-10 рабочих дней.
Результат: Доля переходит родителю, вы больше не собственник.
Плюсы: Надежно, доля остается в семье.
Минусы: Нужно потратить деньги и время.
Способ 2: Отказ от права собственности
Как работает: Вы отказываетесь от доли без передачи кому-то конкретному (статья 236 ГК РФ). Доля может отойти государству (если нет других собственников) или распределиться между оставшимися.
Шаги:
Подайте заявление в Росреестр через МФЦ:
 
 
В Росреестр
От [ФИО, паспортные данные, адрес]

Заявление

Прошу прекратить мое право собственности на 1/5 долю в квартире по адресу [адрес], кадастровый номер [номер]. Основание: статья 236 ГК РФ.

Дата, подпись.
Приложите: паспорт, выписку из ЕГРН.
Оплатите госпошлину: 2 000 рублей.
Результат: Вы теряете долю, она становится «ничейной» или делится между другими.
Плюсы: Не нужно искать получателя.
Минусы: Родители могут не получить долю автоматически — лучше выбрать дарение.

Вариант 2: Доля ещё не оформлена (наследство)
Если один из родителей умер, и вы имеете право на 1/5 долю по наследству, но ещё не приняли её (не прошло 6 месяцев с даты смерти или вы не подали заявление нотариусу), можно отказаться от наследства.
Кому отказаться:
В пользу другого наследника (например, второго родителя).
Или просто отказаться без указания лица.
Шаги:
Обратиться к нотариусу:
Найдите нотариуса по месту жительства умершего (через сайт notariat.ru).
Напишите заявление:
Простой отказ: «Отказываюсь от доли в наследстве [ФИО умершего]».
В пользу кого-то: «Отказываюсь в пользу [ФИО, родство]».
Срок: 6 месяцев с даты смерти (статья 1157 ГК РФ). Если пропустили, только через суд с уважительной причиной.
Оплатить: Услуги нотариуса — 1 000-2 000 рублей.
Результат: Доля уходит другому наследнику или делится между ними.
Плюсы: Быстро и дешево.
Минусы: Работает только для наследства.
 
Что выбрать
Если доля уже ваша: Лучше подарить родителям через нотариуса и Росреестр. Это гарантирует, что доля останется у них.
Если это наследство и не оформлено: Откажитесь у нотариуса в пользу второго родителя.
Что уточнить
Как вы получили долю (наследство, дарение, приватизация)? От этого зависит способ.
Хотите ли вы, чтобы она досталась родителям, или просто уйти из собственников?
 
Пошаговый план (для дарения родителям)
Предположим, доля уже ваша, и вы хотите отдать её маме или папе:
Поговорите с родителями:
Убедитесь, что они согласны принять долю.
Сходите к нотариусу:
Возьмите: паспорт, выписку из ЕГРН (если нет, нотариус запросит), свидетельство о рождении (для родства).
Составьте договор дарения (например, в пользу мамы).
Подайте в Росреестр:
Через МФЦ: договор, паспорта, госпошлина 2 000 рублей.
Если родители в браке, нужно согласие второго супруга.
Дождитесь регистрации:
Через 7-10 дней доля перейдет родителю.
 
Итог
Доля оформлена: Подарите родителям (5 000-15 000 рублей, 2-3 недели).
Доля по наследству: Откажитесь у нотариуса (1 000-2 000 рублей, 1 день).
Уточните, как вы стали собственником 1/5 доли, и я скорректирую план, если нужно. Если хотите помощь с текстом заявления, дайте знать!