Автономная некоммерческая организация обратилась в обще образовательную школу для предоставления спортивного зала для секции по футболу.
Директор школы ставит высокую арендную плату. От рекамендованной Кумигом стоимости аренды завышает её в 5 раз.
Если директор школы устанавливает арендную плату, значительно превышающую рекомендованную стоимость, важно понимать несколько моментов, чтобы действовать в рамках законодательства:
1. Правила и нормы аренды муниципального имущества
Школы, как государственные или муниципальные учреждения, обычно предоставляют свои помещения для аренды на основании муниципального или государственного имущества. Арендная плата для таких учреждений, как правило, регулируется местными органами власти и может быть ограничена нормами, установленными для использования такого имущества.
Рекомендованная Кумигом (Комитет по управлению муниципальной собственностью) стоимость аренды — это ориентировочная сумма, на основании которой рассчитывается арендная плата. Однако, в случае с образовательными учреждениями, арендная плата может быть регулируема и для НКО, которые занимаются спортивной деятельностью.
2. Права НКО и доступность спортивных объектов
В случае с автономной некоммерческой организацией, которая занимается спортом и может претендовать на льготы или особые условия для аренды (например, на спортивные секции для детей), школа не всегда может устанавливать плату, значительно превышающую рекомендованную. Если организация не ставит коммерческую цель, и занятие спортом направлено на общественную пользу, существуют правовые возможности для оспаривания завышенной арендной платы.
3. Обращение в органы местного самоуправления
Вы можете обратиться в муниципальные органы с запросом или жалобой на несоответствие арендной платы установленным нормам. В случае завышения арендной платы они могут вмешаться в ситуацию, чтобы скорректировать её, если это необходимо.
4. Медиация и переговоры с директором
Попробуйте провести переговоры с директором школы или обратиться к муниципальным властям для проведения медиации или решения вопроса мирным путем. Иногда чрезмерно высокая арендная плата может быть результатом недопонимания или отсутствия информации.
5. Заключение договора аренды
Если договор аренды уже заключен и арендная плата явно завышена, вы можете попытаться обратиться в суд с иском о признании условий договора завышенными или несоответствующими законодательству. Это потребует юридической поддержки.
Таким образом, рекомендуется:
Обратиться в муниципальные органы с запросом о правомерности установленной арендной платы.
Вести переговоры с директором школы для уменьшения стоимости аренды.
При необходимости, обратиться в суд или провести медиацию с участием местных властей.
Буду благодарен за положительный отзыв!
