После выезда арендодатель отказывается возвращать деньги, ссылаясь на мелкие повреждения, которых не было

Здравствуйте, Андрей!

Для ответа на вопрос необходимо знать содержание заключенного договора;
документов, в которых указана сумма про которую вы пишите, иные существенные факты.

Вы можете написать претензию, указать свои требования; обратиться в суд при наличии оснований.

Законом предусмотрен обеспечительный платеж, который обеспечивает обязательства при определенных договором случаев.

Указанная сумма подлежит возврату при прекращении договора; в случае, если не наступят события при которых сумма не возвращается в соответствии со ст. 381.1. ГК РФ:http://www.consultant.ru/docum...

Вы можете обратиться в чат для подробной консультации, заказать составление документов: https://pravoved.ru/private/ch...

Здравствуйте, Андрей!
1. Проверьте договор найма

• Если в договоре нет пункта о залоге или условия его возврата — требуйте деньги через суд, ссылаясь на ст. 329 ГК РФ (залог должен быть возвращён при отсутствии претензий).
• Если договор есть — убедитесь, что повреждения действительно указаны в акте осмотра квартиры.

2. Соберите доказательства

• Фото/видео квартиры при выезде (покажут отсутствие повреждений).
• Акт приема-передачи (если подписывали).
• Переписка с арендодателем (например, СМС, где он подтверждает отсутствие претензий).

3. Как действовать?

1. Напишите претензию :
• Укажите требование вернуть залог в течение 10 дней.
• Приложите доказательства.
2. Обратитесь в суд :
• Если арендодатель игнорирует, подайте иск о взыскании залога. 
3. Если нет акта осмотра :
• Суд может назначить экспертизу квартиры, но это затянет процесс.

4. Итог

• Залог должен быть возвращён, если нет доказательств повреждений.
• Рекомендация: Всегда фиксируйте состояние квартиры при выезде.

Если нужна помощь в составлении иска — обращайтесь!

Здравствуйте, Андрей.

Арендодатель обязан вернуть залог, если нет доказательств повреждений. Если удержание денег необоснованно, действуйте так:

1.Проверьте договор – если там нет условий о невозврате залога, требуйте деньги обратно (ст. 329, 381.1 ГК РФ).

2.Соберите доказательства – фото квартиры при выезде, переписку с арендодателем, акт приёма-передачи (если есть).

3.Направьте претензию – письменно потребуйте вернуть залог в течение 10 дней.

4.Обратитесь в суд, если арендодатель откажет – взыскать можно не только сумму залога, но и неустойку (ст. 15, 395 ГК РФ).

Если нужна помощь в составлении претензии или искового заявления, обращайтесь, услуги в чате платные.

С уважением,

Александр Гайворонский.