А юристы знают, что в доме, как правило, есть собственники, которые не вступают в ТСЖ?

Здравствуйте. Вопрос о создании Резервного фонда в ТСЖ задают постоянно, не надо быть юристом, чтобы понять - решение общего собрания ТСЖ о таких сборах является обязательным для собственников. А юристы знают, что в доме, как правило, есть собственники, которые не вступают в ТСЖ? Средства Фонда могут тратиться не только на содержание общего имущества дома и как можно требовать уплаты этих взносов от собственников, не вступивших в ТСЖ или вышедших из него? Тогда можно попросить и любого юриста, дающего здесь ответ, платить такие взносы в какое-нибудь ТСЖ!