Можно ли на основании лишь этих документов зарегистрировать право в Росреестре не смотря на то, что

Необходимо зерегистрировать право собственности на земельный участок в СНТ. Участок был приобретен давно на основании постановления местной администрации и членства в СНТ в 1994 году. Право не регистрировалось, взносы не платились. Участок не обрабатывался. В администрации сами предложили закрепить право, выдали копию Постановления "о передаче в собственность гражданам" и выписку о том, что гражданин является членом СНТ (состоит в списках). Можно ли на основании лишь этих документов зарегистрировать право в Росреестре не смотря на то, что председатель СНТ на словах говорит, что участок заброшен и вообще часть его выделена общим собранием под пожарный вьезд и водоём. Фактически участок располовинен и осталась 1/2 неухоженная свободная часть. По кадастровой карте тем неменее участок целый, присвоен кадастровый номер, но нет владельца.