Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

586 ₽

Вопрос решен

Можно ли использовать маткапитал при покупке квартиры, если собственником будет третье лицо?

Хотим покупать квартиру за наличные с маткапиталом. Отец супругу так как добавляет нам средства хочет быть так же собствеником. Возможно ли это сделать с использованием маткапитала, если покупатель буду я и отец мужа (третье лицо) собственниками?

14 марта 2025, 04:06, Илья, г. Москва

материнский капитал покупка квартиры долевая собственность оформление собственности

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Илья.

Да, можете все быть собственниками, и отец супруги и Вы с супругой и дети (ребенок), свобода договора (статья 421 ГК).

При этом доли детей в жилом помещении должны быть не менее чем их доля в мат.капитале в соответствии со статьей 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

С уважением! Г.А. Кураев

14 марта 2025, 04:11

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 10

Здравствуйте.

Возможно ли это сделать с использованием маткапитала, если покупатель буду я и отец мужа (третье лицо) собственниками?

Это возможно.

Квартира у Вас будет приобретена в общую собственность.

После ее приобретения, Вам в обязательном порядке следует выделить из нее доли.

При этом размер долей каждого из членов Вашей семьи (супругов и детей) определяется пропорционально сумме используемого материнского капитала.

Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

На этот счет в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

указывалось

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Доля отца мужа может быть определена пропорционально сумме внесенных им средств и его доля не может быть увеличена за счет средств материнского капитала.

14 марта 2025, 04:27

Ольга Николаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

рейтинг 8.4

Здравствуйте,

Да, так можно сделать.

Соразмерно вложенных отцом денег и стоимости квартиры определите его долю. Оставшаяся доля Ваша.

Далее, нужно будет из Вашей доли выделить доли всем членам семьи в силу ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Размер долей определяется пропорционально вложенной сумме маткапитала

Можете воспользоваться калькулятором

law-treaty.ru/agreement/calc/

Либо же сразу покупатель в долях на всех членом семьи (Вы, супруг, дети) + отец. Доли каждого нужно высчитать.

14 марта 2025, 06:42

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Таможенное право

Возможно ли мне его привезти в третью страну авиатранспортом и что необходимо сделать для этого, какие документы подготовить?

Здравствуйте! Хочу подарить внучке ( живёт за границей) на юбилей золотое кольцо с драгоценные камнями. Ориентировочная стоимость кольца 5-6 млн. Рублей! Возможно ли мне его привезти в третью страну авиатранспортом и что необходимо сделать для этого, какие документы подготовить? Спасибо!

11 февраля, 07:00, вопрос №4854091, Станислав Золотых, г. Кемерово

7 ответов

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

10 февраля, 23:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа

Алименты

С бывшей девушкой есть общий ребёнок, она хочет подать на алименты с момента рождения ребёнка, отцовство не установлено, возможно ли это

10 февраля, 18:20, вопрос №4853598, Елена, г. Северодвинск

2 ответа

Недвижимость

Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

Здравствуйте! Вопрос следующий: могу ли я дистанционно прописать человека у себя в квартире, если я и человек, которого я хочу прописать, находимся в другом регионе. Я собственник квартиры, квартира находится в Москве, а я проживаю в Крыму. И человек этот тоже проживает на данный момент в Крыму, ему почти 80 лет и он просто физически не имеет возможности ехать в Москву ставить штамп в паспорте. Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

10 февраля, 17:06, вопрос №4853499, Григорий, Полтава

1 ответ

Все

Возможно ли взыскать алименты за прошлые года Развелась с мужем

Возможно ли взыскать алименты за прошлые года? Развелась с мужем в 2006, заявление на алименты подала в 2010, суд присудил 5 тысяч он платил но не всегда документами никак не подтверждено чеков и расписок нет. Хочу взыскать за период с 2006 по 2010, возможно ли это? Сейчас ребенку 20 лет, но отец в жизни никак не учавствовал Что вообще можно сделать в данном случае?

10 февраля, 04:08, вопрос №4852443, Виктория, г. Владивосток

1 ответ