Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеют ли они права так делать?
Здравствуйте. Юр. лицо (хостел) сдает физ. лицам квартиры в аренду. Ничего при этом они с арендодателем не подписывают, не дают квитанции и чеки. Просто берут деньги или паспорт в залог. Имеют ли они права так делать?
Здравствуйте! Давайте разберем ситуацию с точки зрения российского законодательства.
1. Требование заключения договораСогласно статье 609 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), договор аренды должен быть заключен в письменной форме , если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Это требование является императивным, то есть обязательным для исполнения.
Статья 609 ГК РФ :/>«Договор аренды на срок более года, а также договор аренды недвижимого имущества независимо от срока должны быть заключены в письменной форме. Несоблюдение формы договора аренды влечет его недействительность.»
Таким образом, хостел, являясь юридическим лицом, обязан заключать письменный договор аренды с каждым клиентом, даже если это краткосрочная аренда (например, на несколько дней).
/>2. Выдача документов об оплатеСогласно Федеральному закону от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» юридические лица обязаны выдавать документы, подтверждающие прием денежных средств (кассовые чеки или БСО — бланки строгой отчетности). Это требование распространяется на все виды расчетов с физическими лицами.
Если хостел не выдает чеки или иные документы об оплате, это нарушает требования законодательства.
/>3. Использование паспорта в залогИспользование паспорта клиента в качестве залога также является незаконным. Изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом, не допускается.
То есть требование оставить паспорт в залог противоречит закону.
/>4. Последствия нарушенийЕсли хостел:
- Не заключает договор аренды;
- Не выдает документы об оплате;
- Использует паспорт в качестве залога,
это может повлечь административную ответственность. Например:
- За работу без договора: штраф по статье 14.1 КоАП РФ («Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации»);
- Вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение прав потребителей.
- Если ситуация повторяется систематически, можно сообщить в налоговую инспекцию о возможном уклонении от уплаты налогов (если арендодатель не оформляет доходы официально).
- В случае конфликта или спора, связанных с арендой, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав.
Если у вас есть дополнительные вопросы, уточните их!