Как выкупить муниципальный участок после строительства по договору аренды?

Здравствуйте. Вам необходимо подготовить пакет документов на выкуп участка и подать в администрацию района, в отдел, занимающийся земельными вопросами.

Сроки рассмотрения заявления и принятия решения о выкупе могут варьироваться в зависимости от региональных и муниципальных нормативных актов, но обычно составляют не более 30 дней.

Участок вам может быть продан через торги

Здравствуйте!

Человек, как собственник здания, находящегося на земельном участке, арендуемом у муниципального образования, имеет исключительное право на выкуп в собственность данного земельного участка (ст. 39.20 ЗК РФ).

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/a76b90b907f943dafd16eaf8780dc4297859938c/

куда подавать на выкуп данного участка 

В случае если вы намерены выкупить земельный участок, вам следует обратиться в орган исполнительной власти вашего субъекта РФ либо в орган местного самоуправления через МФЦ.

Какие документы

— документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;

— документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);

— сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю.

в какие сроки это производится?

в течении 30 дней.

Здравствуйте, Владислав!

У собственников зданий или сооружений на муниципальных земельных участках  есть право выкупа  таких участков  (п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Зарегистрируйте право собственности на здание, получите Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах, и обращайтесь в органы местного самоуправления (ОМС) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. приложите Выписку из ЕГРН.

В течение 20 дней со дня, когда поступило заявление, уполномоченный орган ОМС направит Вам  договор купли-продажи в трех экземплярах для подписания  (пп. 1 п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ).
Вам нужно  подписать и вернуть договор в течение 30 дней со дня, когда Вы его получили (п. 7 ст. 39.17 Земельного кодекса  РФ).
Цена участка определяется исходя из его кадастровой стоимости, действующей на дату подачи в уполномоченный орган заявления о выкупе, в порядке, устанавливаемом органами местного самоуправления.

Здравствуйте!

Какая категория и  ВРИ земельного участка? Земельный участок был передан в аренду по результатам торгов  или нет? И какое здание было построено на нем?

И в каком регионе этот участок?

В  общем и целом у собственника здания есть исключительное право на приобретение участка в собственность за плату ( ч.1 ст.39.20 ЗК РФ). Причем данное право можно реализовать без проведения торгов на основании ч.2 ст.39.3 ЗК РФ. Поэтому если построено здание  и это сделано без нарушений, то нужно предпринять меры по оформлению права собственности на него путем обращения в органы Росреестра.ст.8.1 ГК РФ.

Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности регламентирована ст.39.4 ЗК РФ и зависит в том числе от кадастровой стоимости

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/763edd5929230c13951e1c2d374ca5e802fe2c45/

Также по вопросу выкупа земли и выкупной  стоимости надо смотреть региональное законодательство.

Кроме того, надо смотреть договор аренды земельного участка, ст.606 ГК РФ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.