8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли не передавать ключи от дачи и автомобиля наследникам с долями по 1/12?

Здравствуйте ! Есть вопрос по поведению наследников. Получили наследство по завещанию, есть еще 2 наследника. Два наследника получили по 1/12 каждый доли в праве на машину и по 1/12 каждый в праве на дачный участок и дом. Остольное у меня. Сначала договорились, что я выкуплю у них доли, но потом они стали сопротивляться и отказываться доли продавать. Теперь требуют, чтобы я передал и клбчи от дачного дома и они намерены ездить на дачу и там проводить время. Так же требуют, чтобы я им каждому сделал и передал ключи от машины, требуют ее показать, завести и дать им проехать, чтобы убедиться, что машина на ходу. Пригрозили мне, что подадут в суд на определение порядка пользования машиной. Я уже подал иск о признании их долей малозначительными и оплате им выкупной стоимости доли согласно оценке, которую делали для нотариуса. Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, есть ли норма закона, согласно которой я имею право, как владелец практически 92% земли, 92% дачного дома и 92% машины , не предоставлять остальным наследникам ключи от дачи и машины и ограничиться только визуальной демонстрацией? Ведь они же в силу размера их долей не имеют права пользоваться ни дачей, ни машиной? Спасибо !!!

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.8
Эксперт

Здравствуйте.

Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, есть ли норма закона, согласно которой я имею право, как владелец практически 92% земли, 92% дачного дома и 92% машины, не предоставлять остальным наследникам ключи от дачи и машины и ограничиться только визуальной демонстрацией?

Нет, такой нормы нет.

Общим имуществом пользуются все по соглашению. Если соглашения добиться не удаётся, тогда решается через суд:

подадут в суд на определение порядка пользования

Но Вы вправе инициировать свой иск:

Я уже подал иск о признании их долей малозначительными и оплате им выкупной стоимости доли согласно оценке, которую делали для нотариуса

Всё верно (по ст. 252 Гражданского кодекса РФ), дальше уже что суд решит.

0
0
0
0
признании их долей малозначительными и оплате им выкупной стоимости 

Чтобы долю признали малозначительной и принудительно выкупили, нужно чтобы совпали 3 условия.

Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4....

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

1) доля по размеру незначительна;

2) выдел ее в натуре невозможен;

3) собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Как указывал Верховный суд РФ вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности,

нуждаемость в использовании этого имущества в силу:

возраста,

состояния здоровья,

профессиональной деятельности,

наличия детей,

других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

На это и стоит ориентироваться.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Алексей, здравствуйте! Но я не хочу им давать ключи от машины и дачи. Они грозятся с дачей сломать замок и вставить свой. Это разве законно? На даче есть мои личные вещи и я опасаюсь за них.
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.1

Дмитрий!

Формально Вы не можете им запретить реализовать своё право в отношении доли в праве общей собственности, учитывая общие положения статьи 246 Гражданского Кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

0
0
0
0

Но с учётом реального размера их долей Вы имеете право (что уже и сделано) обратиться в суд по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса РФ и там настаивать на выплате им компенсации за принудительный выкуп доли:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При установлении в суде всех указанных выше условий, суд может обязать выплатить им компенсацию стоимости доли, после чего наступают последствия, указанные в законе:

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Так что пока вопрос не решён в суде и решение суда не вступило в законную силу формально запретить им как-то участвовать во владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, Вы пока не можете, надо ждать вступления в законную силу решения суда.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Но их доли мизерные и определить порядок пользования машиной тут невозможно от слова совсем.
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.5

Здравствуйте,

есть ли норма закона, согласно которой я имею право, как владелец практически 92% земли, 92% дачного дома и 92% машины, не предоставлять остальным наследникам ключи от дачи и машины и ограничиться только визуальной демонстрацией? Ведь они же в силу размера их долей не имеют права пользоваться ни дачей, ни машиной?

Нет такой нормы в законодательство. Они такие же собственники долей как и Вы. Независимо от того, что их доли малы по сравнению с Вашей. Поэтому как собственники, вправе распоряжаться, пользоваться своим имуществом.

Ст 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Но так как Вас много содольщиков, то Вы все либо должны договориться как пользоваться одним имуществом всем либо этот вопрос решается через суд.

Вы подали иск о признании их долей малозначительными. Если суд удовлетворит Ваш иск, тогда выкупить их доли. Но пока они собственники, имеют с Вами равные права на наследуемое имущество. 

Если Вы не предоставите им ключи от имущества и доступ, они вправе обратиться с суд в порядке ст 304 ГК ОФ о нечинении препятствий в пользовании имуществом и обязании Вас дать ключи. Но может пока они подают в суд, Ваш иск по малозначительности будет рассмотрен.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Ольга, здравствуйте! Их доли мизерные и определить порядок пользования машиной тут невозможно от слова совсем. Договориться невозможно, так как они злы, злы сами на себя. Было завещание, наследниками еще являются третий брат наследодателя и мать наследодателя, с которыми у наследодателя были плохие отношения. И он им завещал такие мизерные доли. Они во всем винят меня, хотя это безосновательно. А на мои ответы «подумайте сами. если твой сын и твой брат сделал такое, а не иное, завещание, то наверное это дело не во мне». Но от этого они еще злее. Вот я и ищу способ, чтобы они не сделали подставы, не сожгли дачу и машину. Хотя сжечь они их и без ключей могут. Но получается вот еще что. моя доля в машине 92 %, в даче и земле тоже. Их доли по 4% каждая. Они не имеют права пользоваться моими 92-двумя процентами. А вычленить свои 4% они не могут, так как нет комнат такой площади, ну и с машиной все понятно. Значит, по закону у них есть только право на компенсацию. Причем тут ключи и пользование машиной например? Мне что, давать им машину каждому в пользование на 2,4 дня в месяц? Ну это же бредятина.
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
По нечинению препятствий я думал. Они могут встречно подать и в моем деле. Но я уже писал чуть выше, их доли по 4% каждая. Они не имеют права пользоваться моими 92-двумя процентами. А вычленить свои 4% они не могут, так как нет комнат такой площади, ну и с машиной все понятно. Значит, по закону у них есть только право на компенсацию. Причем тут ключи и пользование машиной например? Мне что, давать им машину каждому в пользование на 2,4 дня в месяц? Ну это же бредятина.
Похожие вопросы
Трудовое право
В итоге всю партию переделали, а штраф наложили на весь участок в размере около 3 000 рублей
Здравствуйте. Ищу юриста по трудовому праву, нужна консультация и, возможно, сопровождение. Ситуация такая: Я работал на заводе. В какой-то момент мне сказали, что работы нет, и устно отправили «сидеть дома». Официально простой или другие документы не оформлялись. Примерно через месяц меня вызвали и потребовали написать заявление на увольнение по собственному желанию, мотивируя тем, что работы у них нет. Я отказался. После этого мне заявили, что уволят меня «по статье» за брак продукции на сумму около 200 000 рублей. Факт брака действительно был: я испортил партию и писал объяснительную. Однако по результатам разбирательства виновным признали не только меня, но и мастеров и других работников участка. В итоге всю партию переделали, а штраф наложили на весь участок в размере около 3 000 рублей. С момента моего отказа писать заявление прошло уже около месяца. За это время со мной никто не связывался (ни звонков, ни сообщений), заработная плата и какие-либо выплаты не поступали, официальных документов об увольнении или простое я не получал. Хочу понять: законны ли действия работодателя; могут ли меня уволить «по статье» в данной ситуации; обязаны ли они были оформить простой и выплачивать зарплату; как правильно защитить свои права и взыскать выплаты.
, вопрос №4853505, Илья, г. Москва
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853495, Ирина, г. Москва
Автомобильное право
Авто которое в залоге по необъяснимым для меня причинам
Недавно решил проверить свои машины по всем параметрам и оказалось что одна из машин в залоге!. Я никогда не имел ни кредитов ни долгов ничего подобного, всегда всё плачу налоги , страховки и прочее вовремя. Все машины покупал на вторичке у частных лиц. Авто в залоге по необъяснимым для меня причинам.. Старая БМВ 2005 года, уже и в аварии на ней побывал, но то что она в залоге узнал нечаянно сегодня, проверив через приложение "госуслуги авто".
, вопрос №4853296, Вячеслав, г. Саратов
Исполнительное производство
Если по суду его признали не имеющим право на получение выплаты
Здравствуйте, могут ли взыскать с отца полученные выплаты по гибели сына на сво. Если по суду его признали не имеющим право на получение выплаты. Но деньги пришли до решения суда. Отец инвалид социальной пенсии.
, вопрос №4853189, Юлия, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 12.03.2025