8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Ведь они же в силу размера их долей не имеют права пользоваться ни дачей, ни машиной?

Здравствуйте ! Есть вопрос по поведению наследников. Получили наследство по завещанию, есть еще 2 наследника. Два наследника получили по 1/12 каждый доли в праве на машину и по 1/12 каждый в праве на дачный участок и дом. Остольное у меня. Сначала договорились, что я выкуплю у них доли, но потом они стали сопротивляться и отказываться доли продавать. Теперь требуют, чтобы я передал и клбчи от дачного дома и они намерены ездить на дачу и там проводить время. Так же требуют, чтобы я им каждому сделал и передал ключи от машины, требуют ее показать, завести и дать им проехать, чтобы убедиться, что машина на ходу. Пригрозили мне, что подадут в суд на определение порядка пользования машиной. Я уже подал иск о признании их долей малозначительными и оплате им выкупной стоимости доли согласно оценке, которую делали для нотариуса. Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, есть ли норма закона, согласно которой я имею право, как владелец практически 92% земли, 92% дачного дома и 92% машины , не предоставлять остальным наследникам ключи от дачи и машины и ограничиться только визуальной демонстрацией? Ведь они же в силу размера их долей не имеют права пользоваться ни дачей, ни машиной? Спасибо !!!

Показать полностью
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Алексей Максименко
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.5
Эксперт

Здравствуйте.

Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, есть ли норма закона, согласно которой я имею право, как владелец практически 92% земли, 92% дачного дома и 92% машины, не предоставлять остальным наследникам ключи от дачи и машины и ограничиться только визуальной демонстрацией?

Нет, такой нормы нет.

Общим имуществом пользуются все по соглашению. Если соглашения добиться не удаётся, тогда решается через суд:

подадут в суд на определение порядка пользования

Но Вы вправе инициировать свой иск:

Я уже подал иск о признании их долей малозначительными и оплате им выкупной стоимости доли согласно оценке, которую делали для нотариуса

Всё верно (по ст. 252 Гражданского кодекса РФ), дальше уже что суд решит.

0
0
0
0
признании их долей малозначительными и оплате им выкупной стоимости 

Чтобы долю признали малозначительной и принудительно выкупили, нужно чтобы совпали 3 условия.

Статья 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4....

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

1) доля по размеру незначительна;

2) выдел ее в натуре невозможен;

3) собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Как указывал Верховный суд РФ вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности,

нуждаемость в использовании этого имущества в силу:

возраста,

состояния здоровья,

профессиональной деятельности,

наличия детей,

других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

На это и стоит ориентироваться.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Алексей, здравствуйте! Но я не хочу им давать ключи от машины и дачи. Они грозятся с дачей сломать замок и вставить свой. Это разве законно? На даче есть мои личные вещи и я опасаюсь за них.
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.7

Дмитрий!

Формально Вы не можете им запретить реализовать своё право в отношении доли в праве общей собственности, учитывая общие положения статьи 246 Гражданского Кодекса РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

0
0
0
0

Но с учётом реального размера их долей Вы имеете право (что уже и сделано) обратиться в суд по правилам статьи 252 Гражданского Кодекса РФ и там настаивать на выплате им компенсации за принудительный выкуп доли:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При установлении в суде всех указанных выше условий, суд может обязать выплатить им компенсацию стоимости доли, после чего наступают последствия, указанные в законе:

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Так что пока вопрос не решён в суде и решение суда не вступило в законную силу формально запретить им как-то участвовать во владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, Вы пока не можете, надо ждать вступления в законную силу решения суда.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Но их доли мизерные и определить порядок пользования машиной тут невозможно от слова совсем.
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.5

Здравствуйте,

есть ли норма закона, согласно которой я имею право, как владелец практически 92% земли, 92% дачного дома и 92% машины, не предоставлять остальным наследникам ключи от дачи и машины и ограничиться только визуальной демонстрацией? Ведь они же в силу размера их долей не имеют права пользоваться ни дачей, ни машиной?

Нет такой нормы в законодательство. Они такие же собственники долей как и Вы. Независимо от того, что их доли малы по сравнению с Вашей. Поэтому как собственники, вправе распоряжаться, пользоваться своим имуществом.

Ст 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Но так как Вас много содольщиков, то Вы все либо должны договориться как пользоваться одним имуществом всем либо этот вопрос решается через суд.

Вы подали иск о признании их долей малозначительными. Если суд удовлетворит Ваш иск, тогда выкупить их доли. Но пока они собственники, имеют с Вами равные права на наследуемое имущество. 

Если Вы не предоставите им ключи от имущества и доступ, они вправе обратиться с суд в порядке ст 304 ГК ОФ о нечинении препятствий в пользовании имуществом и обязании Вас дать ключи. Но может пока они подают в суд, Ваш иск по малозначительности будет рассмотрен.

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
Ольга, здравствуйте! Их доли мизерные и определить порядок пользования машиной тут невозможно от слова совсем. Договориться невозможно, так как они злы, злы сами на себя. Было завещание, наследниками еще являются третий брат наследодателя и мать наследодателя, с которыми у наследодателя были плохие отношения. И он им завещал такие мизерные доли. Они во всем винят меня, хотя это безосновательно. А на мои ответы «подумайте сами. если твой сын и твой брат сделал такое, а не иное, завещание, то наверное это дело не во мне». Но от этого они еще злее. Вот я и ищу способ, чтобы они не сделали подставы, не сожгли дачу и машину. Хотя сжечь они их и без ключей могут. Но получается вот еще что. моя доля в машине 92 %, в даче и земле тоже. Их доли по 4% каждая. Они не имеют права пользоваться моими 92-двумя процентами. А вычленить свои 4% они не могут, так как нет комнат такой площади, ну и с машиной все понятно. Значит, по закону у них есть только право на компенсацию. Причем тут ключи и пользование машиной например? Мне что, давать им машину каждому в пользование на 2,4 дня в месяц? Ну это же бредятина.
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Санкт-Петербург
По нечинению препятствий я думал. Они могут встречно подать и в моем деле. Но я уже писал чуть выше, их доли по 4% каждая. Они не имеют права пользоваться моими 92-двумя процентами. А вычленить свои 4% они не могут, так как нет комнат такой площади, ну и с машиной все понятно. Значит, по закону у них есть только право на компенсацию. Причем тут ключи и пользование машиной например? Мне что, давать им машину каждому в пользование на 2,4 дня в месяц? Ну это же бредятина.
Похожие вопросы
Автомобильное право
Подскажите есть ли шанс оставить машину?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста у нас такая ситуация. В 2022 г купили машину. На машину мы сами копили деньги. Сами же ездили за покупкой и деньги лично сами передавали. Машину поставили на маму. Но в 2024 г мама связалась с мошенничеством. Она набрала кредитов. И так как не чем было платить. Она подала на банкротство. С нами не посоветовалась. Сейчас у нее забирают машину в конкурсную массу. У нее даже нету прав. И не когда не имела. Ездию только я. Подскажите есть ли шанс оставить машину?
, вопрос №4775851, Надежда, г. Москва
Автомобильное право
И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе?
Здравствуйте, несколько лет тому назад продал автомобиль, человек оказался безответсенным и не поставмл автомобиль своевременно на учёт, я звонил ему и просил его сделать это немедленно, но человек кормил обещаниями... После чего и вовсе продал машину перекупу, через какое то время этот перекуп меня нашел и приехал ко мне с просьбой поставить в пустом бланке подпись и сумму за которую я продал авто, ну я там чирканул, не совсем как в паспорте, но что то похожее, тот уверял меня, что щас подремонтирует машину и продаст ее ответственноиу владельцу, мне тогда не до всего этого было и как то проблем не было из за этого, налог за машину там копейка была, прошло еще какое то время, примерно 2 года, по скольким рукам она прошлась, я без понятия.. Наступает время, когда мне прилетают с нее штрафы, я нахожу владельца, и прошу поставить авто на учет, человек категорически отказывает мне в этом, иду в ГИБДД чтобы снять с учета, а там мне говорят, что с 1 марта 2025 года без дкп или документа на утилизации невозможно это сделать! У владельца на руках СТС, ПТС все на мое имя, страховки конечно же нету, на учет ставить не собирается, и есть у него тот самый пустой бланк дкп, где снизу моя подпись и сумма, другие даннные там не заполнены.Составить дкп между мной и новый владельцем дкп, отказывается. Ему итак все удобно, а если его остановят сотрудники ГИБДД, он может ездить на авто без доверенности. Подскажите законный способ прекратить это безобразие? И еще интересно могу ля подать машину в угон и просто тупо вернуть ее себе? Ведь штрафы уплачивал я, и налог платил тоже я все эти годы, и лично последнему владельцу я точно ее не продавал и сомневаюсб, что она там продана как то законно и правильно.
, вопрос №4775722, Константин, г. Москва
Материнский капитал
У супруги двое детей от первого брака она мат капитал использовала на улучшение жилья, щас она родила ребёнка от меня почему мой сын не имеет права на мат капитал
У супруги двое детей от первого брака она мат капитал использовала на улучшение жилья , щас она родила ребёнка от меня почему мой сын не имеет права на мат капитал
, вопрос №4775483, Наталия, г. Курск
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Автомобильное право
Здравствуйте, колекторы забрали машину хотя вроде как не имели на это право потому что в самом банке где брался кредит об этом даже не вкурсе, что делать и как быть
Здравствуйте, колекторы забрали машину хотя вроде как не имели на это право потому что в самом банке где брался кредит об этом даже не вкурсе, что делать и как быть
, вопрос №4774935, Сергей, Луганск
Дата обновления страницы 12.03.2025