Как оформить продажу гаража и передачу денег, чтобы жена не претендовала на авто?

Question

Добрый день! Собираемся продать гараж, который оформлен на отца. Отец - лежачий инвалид, поэтому напишет доверенность на меня (сына) для оформления сделки по продаже. Далее, полученные деньги предполагается внести как 1 взнос за автокредит, недостающую сумму при покупке автомобиля, также оформлю автокредитом на себя. С супругой состоим в официальном браке, но вместе уже не живем, развод ориентировочно планируется через полгода. Вопрос: как оформить сделку по гаражу и передачу денег мне со стороны родителей, чтобы жена не имела возможности претендовать на купленную машину? Куда получить расчет за гараж (возможно на карту мамы)? Нужен ли договор дарения? Распишите пожалуйста алгоритм, как сделать все правильно и законно?

Аккаунт Удаленный · Answer

Здравствуйте, Владимир! Ваш отец, будучи лежачим инвалидом, может оформить нотариальную доверенность на ваше имя для продажи гаража. Нотариус может посетить его на дому для удостоверения документа. Вы, как доверенное лицо, заключаете договор купли-продажи гаража. Поскольку гараж принадлежит вашему отцу, согласие вашей супруги на эту сделку не требуется. Рекомендуется, чтобы деньги от продажи были перечислены на счёт вашего отца или матери. Это подтвердит, что средства принадлежат им, а не вам. Используйте полученные по договору дарения деньги для первоначального взноса по автокредиту, оформленному на ваше имя. Поскольку автомобиль будет приобретён на личные средства и кредит, оформленный только на вас, он не будет считаться совместно нажитым имуществом. Сохраните все документы, подтверждающие происхождение средств и оформление кредита исключительно на вас. Вам предоставлены общие правовые рекомендации. Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат . Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь. Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.

Виктор Башкатов · Answer

Здравствуйте Владимир! 1. Отец оформляет нотариально заверенную доверенность на Вас для заключения сделки по продаже гаража. 2. На основании доверенности Вы проводите сделку купли‑продажи гаража с покупателем, где в договоре прописывается, что расчёт за сделку поступает на отдельный (личный) счёт матери. 3. После получения денежных средств родители оформляют договор дарения в пользу Вас, что документально фиксирует передачу средств как Вашей личной собственности. 4. Имеющиеся за счёт дарения денежные средства используются как первый взнос при оформлении автокредита, а автокредит оформляется на Вас. 5. При покупке автомобиля средства и сам автомобиль доказуемо являются Вашим личным имуществом, что исключает возможность претензий со стороны супруги в рамках бракоразводного процесса. Такой порядок действий позволит: – соблюсти законодательные требования по оформлению доверенности, купли‑продажи и дарения; – документально зафиксировать происхождение денежных средств; – оградить личное имущество (автомобиль) от претензий супруги, опираясь на нормы ГК РФ и СК РФ. Обратите внимание: • Все доверенности и договоры рекомендуется оформлять с привлечением нотариуса для избежания споров и для дополнительного документального подтверждения правильности оформления. Если у вас остались вопросы, требуется составление письменной консультации, заявления, досудебной претензии или иска в суд, пишите мне в ЧАТ. Если ответ вам помог, вы можете отблагодарить меня здесь https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3021931/ С уважением, Башкатов Виктор Викторович