Здравствуйте, Инна!
Оформить на себя долю родственника, который 26 лет назад уехал на постоянное место жительства за границу, без его участия и доверенности невозможно. Любые сделки с недвижимостью требуют согласия и участия собственника. Вы можете предложить родственнику оформить доверенность на ваше имя для проведения необходимых действий с его долей. Эта доверенность должна быть заверена в консульстве РФ в стране его проживания.
Вам предоставлены общие правовые рекомендации.
Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении документов, напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.