Прислали претензию заплатить неустойку (равна почти стоимости участка) либо вернуть участок, но прислал человек у которого закончилась доверенность указанная в претензии

Добрый вечер!

Подскажите как быть.

Купили участок в рассрочку, просрочили несколько раз платеж, на данный момент все выплачено. По договору все в пользу продавца, при проблемах только я ему должен. Большой процент за просрочку либо могут отобрать участок.

Прислали претензию заплатить неустойку (равна почти стоимости участка) либо вернуть участок, но прислал человек у которого закончилась доверенность указанная в претензии. Но я на нее все равно ответил.

На этом все и закончилось. Прошел год, в суд не подают, больше ничего не просят. При общении говорят плати тогда снимем залог. На участке уже почти 2 строения, на учет поставитть не могу.

Как поступить в таком случае? Ждать когда закончится срок исковой давности и потом самому подавать в суд что бы снять с залога?

Или подать сейчас и оспаривать пункты в в договоре ущемляющие права потребителя и ничего им не платить?

Как быть?

Показать полностью

07 марта 2025, 21:16, Дмитрий Шевченко, г. Москва

процент за просрочку доверенность залог срок исковой давности

Елена Александровна Лыкова

Юрист, с. Севастополь

Здравствуйте!

Перечитайте Ваш договор внимательно, или отправьте его скан в личное сообщение. Скорее всего, в нем есть положение о договорной неустойке. Если Вы не согласны с ее объемом, то вправе направить возражения на претензию, и возражения на возможное исковое заявление в суд. Но для начала стоит разобраться, на какое именно сумму начислена неустойка, на сумму просроченного платежа или на сумму всего участка.

07 марта 2025, 22:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность

Здравствуйте! Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность. Данный человек является блогером и занимался именнокуплей продажей авто, на него возбудили уголовное дело по 2-м заявлениям пострадавших, сейчас он находится под домашним арестом. На руках у нас только договор купли продажи с рассрочкой платежа. Денег он нам не вернул. Вопрос как нам лучше сделать написать на него еще заявление или есть возможность вернуть автомобиль в данной ситуации?

28 ноября 2025, 18:34, вопрос №4774835, Лариса, г. Москва

1 ответ

1186 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Моя карта была в аресте, я не знал увидел недавно, и мне сегодня пришел ошибочный платёж, человек требует

Здравствуйте , ситуация такая ! моя карта была в аресте , я не знал увидел недавно , и мне сегодня пришел ошибочный платёж , человек требует деньги обратно , но у меня 44 тысячи арестовали и убрали арест , как я могу вернуть арестованную сумму , чтобы скинуть человеку который ошибся ?

28 ноября 2025, 16:34, вопрос №4774710, Джейхун, г. Москва

7 ответов

Взыскание задолженности

Ко мне пришëл человек которого я не звал и не знал зачем он пришел я его пустил потому что знаю его я выпивал

Ко мне пришëл человек которого я не звал и не знал зачем он пришел я его пустил потому что знаю его я выпивал он попросил выпить я ему налил чуть позже пришёл человек которого я звал и человек которого я не звал попросил у меня деньги в займы на один день я ему дал он на следующий день мне не отдал и во обще потом отказался отдавать есть ли за это наказание?

28 ноября 2025, 05:10, вопрос №4773956, Михаил, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Уголовное право

Только из за того что я по глупости задолжала ему 300т, и сколько я его знаю это очень страшный человек, который на самом деле может убить

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть с человеком который угрожает убить не только меня но и мою семью. Только из за того что я по глупости задолжала ему 300т, и сколько я его знаю это очень страшный человек, который на самом деле может убить. И не однократно бил меня. Полиция ни чем не поможет, так как у него есть знакомые которые его прикрывают. Я просто не знаю что мне делать

27 ноября 2025, 14:22, вопрос №4773129, Вероника, г. Москва

1 ответ