Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте если я хочу продать дом но там прописан взрослый сын, выпишится ли он автоматически или нет?
Здравствуйте если я хочу продать дом но там прописан взрослый сын, выпишится ли он автоматически или нет?
Здравствуйте Кристина
Может
Закон не запрещает собственнику совершать разные сделки с недвижимостью, если в ней числятся зарегистрированные лица. Предполагается, что стороны-участники сделки должны урегулировать вопрос о выписке и обо всем договориться самостоятельно. Говоря иными словами, собственник может спокойно продать квартиру и никого не выписывать. Для продавца это не влечет абсолютно никаких последствий.
С уважением юрист Андрей Макаров
Добрый вечер
Автоматического снятие с регистрационного учета вашего сына, в случае если вы продадите квартиру не произойдет. Ваш сын может или добровольно сняться с регистрационного учета или можно его выписать в судебном порядке. Чтоб снять вашего сына с регистрационного учета в судебном порядке нужно более детально изучить вашу ситуацию.
Здравствуйте Кристина
Да, взрослый сын, прописанный в доме, может быть выписан автоматически при продаже дома.
То есть собственник и все остальные прописанные должны сняться с регистрационного учёта до подачи документов о переходе права собственности на регистрацию, если стороны сделки не оговорили иной вариант.
Также можно попробовать договориться с сыном о добровольной выписке. Если он согласится, но не может лично присутствовать, можно оформить доверенность на другое лицо, которое сможет подать заявление о снятии с регистрационного учёта от его имени.
Если договориться не удаётся, можно подать исковое заявление в суд о признании сына утратившим право пользования жилым помещением. Позиция может быть основана на том, что сын фактически не проживает в доме и не участвует в его содержании. Для этого потребуется представить доказательства, такие как свидетельские показания, документы о его проживании и работе в другом городе и т. д..
С уважением юрист Андрей Макаров