Можно ли построить производственный цех на участке с разрешенным использованием 3.3, 4.1-4.9, 5.1.2?

Здравствуйте.

1.Возможно ли широкое трактование «4.1 — Деловoe упрaвлeние» или другого кода из имеющегося в наличии?

Не получится, к сожалению.

Код 4.1 предназначен для размещения непроизводственных объектов: офисов, управленческих центров, бирж (за исключением банковской и страховой деятельности) и т.п.

А производственная деятельность (включая изготовление кремов, мыла) не входит в этот ВРИ.

Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

Для неё требуется код из раздела 6.0 прежде всего («Производственная деятельность»).

Может быть при определённых условиях подойдёт  6.4 («Фармацевтическое производство»)

6.5 («Нефтехимическая промышленность»)

Здравствуйте! Код «4.4 — Магазины» разрешает торговлю, но не производство.Организация производства как вспомогательного процесса в рамках действующих кодов. Например, если основное направление заявлено как «Научные исследования» или «Деловое управление», то производство может быть обосновано как часть исследовательской деятельности.

4.1 — Деловое управление"
Этот код обычно подразумевает административные, офисные и управленческие функции. В широком смысле он может включать деятельность, связанную с управлением производством (например, если основная деятельность связана с научно-исследовательской работой, разработкой рецептур, маркетингом и продажами). Однако непосредственно производственная деятельность (изготовление продукции) сюда не входит.

ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В Вашем случае Вы столкнётесь скорее всего с отказом.