Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли это все сделать, не приезжая в ЛНР?
Я проживаю в России в Краснодарском крае. У меня была сестра в ЛНР. В 2021 году она умирает. У нее была квартира, не приватизирована, она прожила в ней всю жизнь и там же и умерла. У сестры есть сын, однако он уехал за границу и в наследство на квартиру не вступал, в ЛНР он не вернется, в Россию тоже не имеет возможности приехать. По согласованию с сыном сестры я хочу получить в наследство ее квартиру. Но у меня много вопросов:
1. Как узнать, за кем была оформлена ее квартира, если никаких документов не сохранилось? Я имею в виду - находилась ли она в собствености сестры или в собственности муниципалитета, или предприятия и др.? В смысле я знаю адрес квартиры, но мне нужно узнать - возможно ли в принципе эту квартиру унаследовать?
2. Могу ли я подать на наследство, как сестра, и как мне это сделать?
3. Можно ли это все сделать, не приезжая в ЛНР?
У нее была квартира, не приватизирована, она прожила в ней всю жизнь и там же и умерла.
Добрый день!
Если квартира не была приватизирована, то наследство на эту квартиру не открывается, она остается в жилищном фонде администрации муниципального образования.
Так, согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ:
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Если право собственности на квартиру у умершей не было, то и наследства нет, и оформит права в порядке наследования на эту квартиру у Вас не получится от слова «совсем»
Далее продолжу.
Здравствуйте, Даниил!
1. Как узнать, за кем была оформлена ее квартира, если никаких документов не сохранилось?
Есть два варианта:
1. Обратиться с письменным заявлением в администрацию по месту нахождения имущества наследодателя, с просьбой запросить сведения из ЕГРН на квартиру с указанием собственника и обосновать для чего Вам такие сведения, а также приложить копии документов, подтверждающих родственную связь.
2. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти сестры) с заявлением о принятии наследства и также приложить документы, подтверждающие родственную связь с умершей (Ваш паспорт, свидетельство о браке, если меняли фамилию, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти сестры). Нотариус самостоятельно сделает запрос в ЕГРН и выяснит, какое имущество принадлежало Вашей сестре на день смерти.
2. Могу ли я подать на наследство, как сестра, и как мне это сделать?
Вы являетесь наследником второй очереди по закону, наследник первой очереди — сын умершей.
Если сын, в течение 6 месяцев после смерти матери, не примет наследство, то такое право появляется у Вас и срок для принятия наследства составляет три месяца со дня окончания шестимесячного срока. Т.е. Вам нужно обратиться к нотариусу в течение 7-9 месяца после смерти сестры.
3. Можно ли это все сделать, не приезжая в ЛНР?
Вы можете обратиться к нотариусу по месту жительства с заявлением о принятии наследства и попросить его направить Ваше заявление о принятии наследства нотариусу в ДНР (если там у нотариуса есть возможность получения по внутренней почте электронно), если такой возможности у нотариуса в ЛНР нет, то направьте почтой заказным письмом с уведомлением.
Если выяснится, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано за сестрой, то оформить её по наследству Вы не сможете.
Уважаемый Даниил, здравствуйте!
По существу Ваших вопросов
1. Как узнать, за кем была оформлена ее квартира, если никаких документов не сохранилось? Я имею в виду — находилась ли она в собствености сестры или в собственности муниципалитета, или предприятия и др.? В смысле я знаю адрес квартиры, но мне нужно узнать — возможно ли в принципе эту квартиру унаследовать?
Если квартира не была приватизирована, то она находилась в собственности муниципалитета.
Чтобы это уточнить, нужно сделать запрос в органы, которые ведут учет недвижимости. В вашем случае это может быть:
1) Администрация муниципального образования (если квартира была муниципальной);
2) Росреестр (если квартира была приватизирована).
Так как ЛНР уже давно является частью РФ, запросы можно направить в соответствующие органы ЛНР. Нотариус, к которому Вы обратитесь, также может сделать такие запросы.
(статьи 1 -3, 32 Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Луганской Народной Республики»)
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_428184/84411aa2918a376fd47a1e2796c98d3ff7198afa/
Если квартира не была приватизирована, то она не входит в состав наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ
в наследство входит только имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности.
Муниципальное жилье не наследуется, оно остается в жилищном фонде.
2. Могу ли я подать на наследство, как сестра, и как мне это сделать?
Да, Вы можете подать заявление о принятии наследства как наследник второй очереди (сестра).
Однако это возможно только в том случае, если:
Сын вашей сестры (наследник первой очереди) официально откажется от наследства в вашу пользу;
Или он пропустит срок для принятия наследства (6 месяцев с момента смерти), и Вы сможете обратиться в суд для восстановления срока.
Для подачи заявления Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (место последнего проживания вашей сестры). Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу.
Нотариальная палата региона
Можно ли это все сделать, не приезжая в ЛНР?
Да, это возможно. Вы можете обратиться к нотариусу и оформить доверенность на представителя в ЛНР, который будет действовать от вашего имени. Представитель сможет подать заявление о принятии наследства и заниматься всеми необходимыми вопросами.
------
С уважением!
Даниил, здравствуйте.
Ключевое в ситуации то, что
В 2021 году она умирает.
У нее была квартира, не приватизирована,
У сестры есть сын, однако он уехал за границу и в наследство на квартиру не вступал, в ЛНР он не вернется, в Россию тоже не имеет возможности приехать.
Российское законодательство в отношении данной квартиры в принципе применяться не может, хоть о наследственных правах, хоть об имевшихся правах пользования у кого-либо в отношении квартиры. Применяется в отношении данной квартиры законодательство ЛНР, это следует из ст.4 ФКЗ от 04.10.2022 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Луганской Народной Республики».
Если речь впоследствии пойдет о приватизации, то это будет производиться в соответствии с российским законодательством.
Кроме того, на 100% нет и сведений в российском ЕГРН в отношении данной квартиры, поскольку постановка на кадастровый учет и регистрация прав была возможна только уже в 2023 г после присоединения ЛНР к РФ и вступления в силу регулирующих нормативных актов. Ставить квартиру на кадастровый учет и регистрировать права было элементарно некому.
Ввиду этого ответы коллег, основанные на российском праве, ошибочны и не учитывают сообщенные Вами обстоятельства.
Рекомендовал бы следующее:
— оформить доверенность на имя представителя в ЛНР, который бы обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. В рамках наследственного дела и обращаться в компетентные органы ЛНР по поводу квартиры, ее принадлежности, прав пользования.
По правам пользования, если квартира в собственность ни на кого не оформлялась, в т.ч. не приватизировалась, следует знать, кто был зарегистрирован в квартире по месту жительства для оценки возможности приватизировать ее сейчас.
В удаленном режиме Вы ничего сделать не сможете.
Подробное обсуждение вопроса возможно индивидуально в чате.
С уважением
Вы можете обратиться в жилищный орган администрации муниципального образования и в Управляющую компанию, обслуживающую дом, в котором находилась эта квартира, однако, Вам могут и отказать в предоставлении таких сведений.
Можете использовать такой вариант — подать нотариусу по месту смерти наследодателя заявление о принятии наследства.
Так, согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:
Нотариус сделает запросы о наличии наследственного имущества, и если такое не обнаружится, то откажет Вам в выдаче соответствующих документов.
Если Вы — родная сестра, то относитесь к наследникам второй очереди в силу ст. 1143 Гражданского Кодекса РФ:
И если наследник первой очереди — сын не примет наследство, то Вы вправе претендовать на его получение, но только при наличии наследства. Подавайте заявление нотариусу.