На каком расстоянии от соседнего дома я могу поставить чан?

Здравствуйте!

Когда сосед собирался строить на месте старого дома этот новый то с мамой своей подошёл ко мне и спросил не против ли я и я с дурья согласился.

Согласие соседу было письменным или устным? В случае судебного спора будет иметь значение только согласие, которое дал смежный землепользователь в надлежащей форме.

 Подскажите какие у меня теперь права на всякие отступы от его дома? Где я и что могу теперь строить на собственном участке? 

Что касается отступов от дома соседа да и вообще строительства на Вашем участке, то смотрите свой ГПЗу, а также местные ПЗЗ.

Согласно ст.57.3 ГрК РФ в  градостроительном плане земельного участка содержится информация в том числе о минимальных отступах

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76ce1fdb5356574b298a9dcdafcfc8fc6c937b/

Также Вы должны учитывать наличие нового построенного дома соседа, а также то, что границы Вашего участка  идут по стене соседского дома.

В том числе нужно учитывать противопожарные расстояния.

При необходимости можно обратиться за получением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в опрядке ст.40 ГрК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/91122874bbcf628c0e5c6bceb7fe613ee682fc73/

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться  ко мне в чат.

Здравствуйте.

поставил баню, метр я отступил от его пристройки, баня на блоках.

 Хозяйственные постройки, баня должны находиться в 1 м от границы участка.

минимальные расстояния от бани до других построек:
До границы участка — 1–3 метра.
Не меньше 5 метров от красной разграничительной линии.
До ближайшей деревянной постройки — 15 метров и больше.
До жилого дома со стенами из кирпича — от 8 метров, если баня кирпичная с негорючей кровлей, и 10 метров, если баня деревянная.
До окон жилых построек соседей — не меньше 6 метров.
Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ можно сократить до 1 метра.

Сосед может требовать в соответствии со ст.304 ГК РФ устранения нарушения, если докажет нарушение своих прав собственника не связанного с лишением владения.

Соглашение, согласие на постройку должно быть письменным, в т.ч. на дом, баню.

Здравствуйте!

Постановления, регулирующие расположение зданий на участках, предусматриваются следующими нормативами:
В случае садовых участков, действует СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), который обновляет требования к планировке и застройке территорий садоводческих объединений.
Для городских и сельских поселений существуют нормы, установленные в СП 42.13330.2016, который актуализирует требования СНиП 2.07.01-89.
Территории малоэтажного жилищного строительства регулируются 

Свод правил СП 30.13330.2020 «СНИП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2020 г. N 920/пр)

.
Также установлены санитарные ограничения для расстояний от границы участка:
Жилой дом — 3 метра.
Сарай для скота и птицы — 4 метра.
Другие хозяйственные постройки: БАНЯ — 1 метр.
Очистные сооружения — 1 метр.

Если кровля жилого дома выступает более, чем на 0,5 м, то минимальное расстояние до границы соседнего участка измеряется по краю ее проекции на земле. Если кровля жилого дома выступает более, чем на 0,5 м, то минимальное расстояние до границы соседнего участка измеряется по краю ее проекции на земле. Минимально установленные расстояния по инсоляции относительно расстояния до границы соседнего участка:

— высокорослые деревья — 4м;
— среднерослые — 2м;
— кустарник — 1 м.

Ответственность для собственника участка за несоблюдение установленных минимальных расстояний может быть как административной, так и гражданско-правовой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Т.е. собственник соседнего участка в случае нарушения его прав соседскими постройками, расположенными на расстоянии от его забора менее минимального, может обратиться в суд с требованиями об устранении допущенных нарушений, в том числе, потребовать возмещения возникших у него убытков по правилам ст. 15 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 222 ГК РФ объект построенный с нарушением градостроительных и строительных норм является самовольной постройкой.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки.

Добрый вечер! 

 хочу поставить банный чан

Однозначно, не ставьте. Банный чан греется на дровах, рядом не только дом соседа, а проходит газовая труба.

В самом неблагоприятном прогнозе, может случиться непоправимое, и вред, причиненный имуществу (если не здоровью и жизни) будете возмещать Вы.

Думаю, что в случае Вашего обращения с иском о признании постройки самовольной ( соседского дома или пристройки) в порядке ст.222 ГК РФ, Ваш иск не будет удовлетворен, так как нужно будет доказать не только то, что Вы не давали разрешения на постройку дома на меже, но и чем нарушены Ваши права данной постройкой (дома и пристроя).

Такое основание, как невозможность размещения банного чана на расстоянии 1 м от межи, не будет судом принято, так как в данном случае нарушаются правила противопожарной безопасности.