Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли физлицу сдавать нежилое помещение самозанятому и какие платить налоги?
Могу ли я как физлицо сдавать в аренду нежилое помещение самозанятому? И какие налоги при этом я должна платить?
Конечно можете. Как и все вы обязаны платить налог. Здесь нет никаких особенностей.
Доходы, получаемые собственником от сдачи имущества в аренду, облагаются НДФЛ по налоговой ставке 13% у налоговых резидентов Российской Федерации и по ставке 30% у физических лиц – нерезидентов Российской Федерации (ст. 224 НК РФ).
НДФЛ рассчитывается по итогам налогового периода по формуле (п. 1 ст. 224, ст. 225 НК РФ):
НДФЛ = доход от сдачи имущества в аренду за год x 13%.
Вполне вероятно вас заинтересует вопрос, как не платить этот налог...
Доброго времени суток ув. Юлия.
1. Если вы останетесь физлицом и будете сдавать в аренду нежилое (коммерческое) помещение, то вы будете заниматься по сути — предпринимательской деятельность, и будете обязаны платить еще и НДС.
По этому поводу было решение — Определение ВС РФ от 20.07.2018 № 16-КГ18-17
2. Если вы зарегистрируетесь как ИП — у вас появится обязательство платить социальные взносы.
Я Вам рекомендую не рисковать и зарегистрироваться как ИП на УСН.
С уважением.
А что для меня будет выгоднее остаться физлицом и платить 13% в год или стать ИП на УСН? Предполагаемый доход за год 720 000 руб.