Как оформить гараж по старой расписке наследнику и можно ли применить приобретательную давность?

Здравствуйте, Илья, . Дмитриев-Льговский.

Вы можете оформить права собственности на гараж в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ, поскольку если владели и пользовались недвижимым имуществом открыто и непрерывно как своим собственным на протяжении пятнадцати лет.

Лицо — гражданин… не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом… в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество

Хозяину гаража, его наследникам, нужно обращаться необходимо в суд об установлении данного факта владения, пользования в течение пятнадцати лет.

Здравствуйте, Илья!

Если у Вас имеются документы, такие как расписка, о том, что Ваш отец приобретал гараж, и соседние гаражи уже оформлены, то Вам как наследнику вполне возможно оформить гараж в собственность по гаражной амнистии, которая действует до 01.09.2026. Росреестр разработал методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» «Как оформить гараж?». В документе собрана полезная информация о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», приводятся полезные советы, разъясняется на какие конкретно случаи распространяется действие закона, какие потребуются документы, а также представлены их образцы.

Вы можете ознакомиться с методическими рекомендациями самостоятельно, там прописана пошаговая инструкция к действию для оформления гаража. Если нужна будет помощь, то можете написать мне в чате, но мне необходимо будет ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами на гараж и уточнить некоторые обстоятельства. 

Кроме того, у Вас также есть возможность оформить гараж в судебном порядке обратившись в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности. Могу Вам оказать помощь в подготовке искового заявления.