Здравствуйте. Могу ли я подать декларацию в 2025 году на налоговый вычет с квартиры, взятой в ипотеку в 2013 году ( в 2017 году закрыта) за весь период ипотеки, при том, что сейчас получаю налоговый вычет с процентом другой ипотеки, взятой в 2020 году.
Добрый день!
Если приобретаете несколько объектов, то можете заявить имущественный вычет только по одному из них на выбор. Если после этого останется неизрасходованная часть вычета, то ее можно перенести на другой объект (подп. 1 п. 3, п. 8, 11 ст. 220 НК). Вычет дают один раз в жизни.
То есть, если ранее правом на налоговый вчет за покупку квартиры не пользовались, то да, можете. Если сейчас уже получаете вычет по новой кваритре именно за покупку недвижимости, а не за уплату процентов, то нет.
Подать заявление можете через личный кабинет налогоплательщика, приложив договор на покупку квартиры и документы, подтверждающие оплату (договор об ипотеке).
Имущественный же вычет по расходам на выплату процентов по кредитам, займам, рассрочке – отдельный вид имущественного вычета. Получить вычет на проценты можно независимо от того, за какой период они оплачены: до регистрации права собственности на жилье или после (письмо Минфина от 13.02.2015 № 03-04-05/6535).
Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 000 000 руб. Вернуть из бюджета можно 13 процентов от суммы, то есть не более 390 000 руб.
Вычет по процентам по ипотеке можно получать с нескольких квартир, главное, что модете получить только в рамках лимита, указанного выше.
