Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право собственник доли жилого дома приобрести землю в собственность по 36 ЗК, если это право реализовано другим собственником этой же доли дома в 1992 году?
Дом находится в общедолевой собственности по 1/4 доли. В 1992 году один из лольщиков оформил право собственности на з/у, без установления границ участка, только присвоен кадастровый номер з/у площадью 425 кв.м. с разрешенным использованием - для обслуживания 1/4 доли дома. В 1996 году долю дома он продал, а з/у оставил за собой. В настоящее время остальные дольщики решили приобрести право соб-ти на з/у по 36 статье ЗК. И те дольщики, которые купили долю дома без земли, считают, что они тоже имеют право на з/у по 36 статье ЗК. Так ли это? Ведь эта доля дома уже реализовала право соб-ти на з/у.
Здравствуйте, Наталья!
В реальности, судя по размерам участка, один из дольщиков приобрел право на этот участок, но реальные размеры вашего участка должны быть больше. Можно попробовать в судебном порядке прекратить права этого бывшего дольщика на землю, т.к. земля должна следовать судьбе права на долю в праве на дом.
В вопросе не было ни слова про вновь образованный земельный участок. Если этот участок предназначен для эксплуатации и обслуживания жилого дома, каждый из сособственников дома имеет право на долю в праве на земельный участок.
Считаю, что отрицательная оценка получена незаслуженно, но оставляю за вами право на собственное мнение.