Может ли одна частная охранная организация, арендующая комнату хранения оружия, сдать её в субаренду другой частной организации?

Добрый день!

Частная охранная организация, арендующая КХО, может сдать её в субаренду другой ЧОО, но при выполнении следующих условий:

1. Получено письменное согласие арендодателя (собственника помещения).

Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды или законом.

Это означает, что первая ЧОО, как арендатор КХО, может передать её в субаренду другой организации только при наличии письменного согласия собственника помещения (арендодателя). Без такого согласия субаренда будет незаконной, и договор может быть признан недействительным.

2. Субарендатор имеет лицензию на охранную деятельность с применением оружия и способен обеспечить соблюдение всех требований законодательства к КХО (техническая укреплённость, охрана, учёт оружия).

Комната хранения оружия — это не просто помещение, а объект, подлежащий строгому контролю в соответствии с Федеральным законом «Об оружии» № 150-ФЗ и нормативными актами МВД. Хранение оружия и патронов регулируется, в частности, разделом XX Приказа МВД РФ № 288, который устанавливает требования к оборудованию КХО и порядку их эксплуатации.

— Лицензирование: ЧОО, использующая КХО, должна иметь лицензию на осуществление охранной деятельности с применением оружия. Передача КХО в субаренду другой ЧОО предполагает, что субарендатор также должен соответствовать этим требованиям, включая наличие лицензии и соблюдение условий хранения.

— Охрана КХО: Закон требует, чтобы КХО находилась под охраной подразделениями войск национальной гвардии (Росгвардии). Если КХО передаётся в субаренду, необходимо обеспечить, чтобы субарендатор поддерживал этот режим охраны.

3. Согласование с Росгвардией, если это требуется в конкретном случае (например, при смене ответственного за хранение оружия).
Росгвардия осуществляют надзор за оборотом оружия и помещений для его хранения. Передача КХО в субаренду потребует согласования с Росгвардией, так как изменение ответственного лица (от арендатора к субарендатору) может повлиять на соблюдение требований безопасности.

4. Условия субаренды не противоречат договору аренды и не нарушают сроков его действия.

В договоре аренды КХО обычно прописаны условия использования помещения исключительно для хранения оружия конкретной ЧОО. Субаренда может нарушить эти условия, если не оговорена возможность передачи третьим лицам.

Может ли одна частная охранная организация, арендующая комнату хранения оружия, сдать её в субаренду другой частной организации?

 На практике такие случаи редки, так как КХО — это специализированное помещение, и его передача в субаренду может осложнить контроль за оружием. 

Советую направить официальное обращение в отдел ЛРР Росгвардии (по месту получения лицензии) с целью получения разъяснения по данному вопросу.

Здравствуйте, Александр. Субаренда возможна, если договор аренды не запрещает ее (или получено согласие арендодателя), субарендатор имеет лицензию и обеспечивает условия хранения оружия, контролирующие органы уведомлены об изменениях (при необходимости).