Здравствуйте, я покупаю вторую квартиру в многоквартирном доме на земле(3хозяина)и буду являться собственником 65% прилегающей территории (земельный участок)
Участок приватизирован на совместное владение
Могу ли я отделить участок который устно разделен ? И вывести новый адрес,если у меня есть согласие на любые действия со стороны соседа?
Здравствуйте, Дмитрий!
По законодательству, если земельный участок находится в совместной собственности, то разделить его на части без официального оформления через органы государственной власти невозможно. Устное согласие соседа не даёт правовых оснований для раздела участка и создания нового адреса.
Чтобы отделить часть участка, вам необходимо оформить раздел через Росреестр, что потребует:
Раздела участка на основании межевого плана, который должен быть разработан и согласован с соседями и органами местного самоуправления.
Получения нового кадастрового паспорта для образуемого участка.
Оформления нового адреса через местные органы власти.
Если у вас есть согласие соседа, это упростит процесс, но всё равно нужно пройти официальные процедуры. В случае сомнений или сложностей рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет оформить все документы должным образом.
Ссылки на законы:
Гражданский кодекс РФ (ст. 244 и ст. 252) — разделение земельного участка.
Земельный кодекс РФ — о правилах использования и раздела земельных участков.
Если потребуется, обращайтесь за дополнительной помощью!
