Купить и оформить земельный участок

нашла хозяев участка, договорилась о покупке… есть только распоряжение администрации о передаче земли в пользование от 1992-1993 года… Подскажите как мне быть? они хотят продать, а я хочу купить

Вера

Уважаемая Вера, если земельный участок передавался лишь в пользование, а не в собственность, то «бабуля» не может распорядиться данным участком (например, продать его), поскольку не является его собственником

Здравствуйте.

Поставить объект на кадастровый учет может любое лицо. Вам необходимо взять у бабушки распоряжение и сдать его копию в Кадастровую палату, тем самым получив Кадастровую выписку.

Далее вместе с бабушкой подписать договор купли-продажи и пойти с заявлением в Росреестр:

 просить произвести одновременную регистрация права собственности на участок на основании Распоряжения администрации о передачи земли в пользование и переход права собственности на Вас.

Нюансы:

1) сначала будет произведена государственная регистрация права собственности, одного разрешения будет мало, Росреестр будет направлять запросы о том, действительно ли данный участок выделялся.

2) если информация не подтвердится, Вам откажут

3) бабушка должна быть абсолютно вменяема на момент подачи документов, сама расписываться и читать

4) Росреестр может отказаться принимать данный пакет документов одновременно, однако можно попробовать.

Больше в данной ситуации я не вижу никаких путей решения.

С уважением, Шелковая Наталья Николаевна

Вера, здравствуйте.

Вам для начала необходимо будет за бабулю приватизировать земельный участок и только потом его можно будет купить/продать.

Если нотариус отказывается выдавать доверенность на все сразу, пусть сначала выдаст доверенность только на оформление земли (обязательно укажите приватизацию). Я думаю, что ограниченные полномочия по доверенности (без купли-продажи) не вызовут ни у кого подозрения, что вы хотите ограбить и обмануть бабулю.Никакой психиатр для оформления доверенности не нужен. Если будет настаивать — обратитесь к другому нотариусу.