Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто-то в ночное время разгружает мебель через этот проход
Здравствуйте!
Вопрос по поводу сквозного прохода в МКД.
Моя угловая квартира в МКД расположена на 1 этаже 5-ти секционного дома в средней секции. По соседству с моей квартирой оборудован (согласно проектной документации) сквозной проход для пожарных подразделений. При покупке квартиры по соседству с моей на схеме в договоре была обозначена квартира-студия. Долгое время дверь была закрыта. Но под давлением жильцов УК вынуждена была ее открыть, т.к. жильцам удобно ею пользоваться. Я категорически против постоянного хождения жильцов. Поясню почему: коридорчик, ведущий к той двери, проходит вдоль моей единственной комнаты (она же спальня). Летом к тому выходу бегают толпы детей. Кто-то в ночное время разгружает мебель через этот проход. Зимой жильцы отряхивают снег с обуви. И всё это происходит в аккурат в изголовье детской кровати!! Стены у нас выполнены из пеноблока - слышимость колоссальная. Плюс ко всему т.к. 1-ый этаж высокий дверь сквозного выхода ведет снаружи на железную (!!!) лестницу - грохот невероятный. Дамы на каблуках, возвращаясь летом из отпусков волокут по железной лестнице чемоданы - всё это слышно в самых дальних уголках моей квартиры. Ребенок (да и не только он) с трудом засыпает и просыпается среди ночи от неожиданных громких звуков - то от грохота по железной лестнице, то от грохота за стеной.
УК в угоду жильцам ссылается на то, что дверь должна быть открыта, т.к. это для пожарных подразделений.
Имею ли я законные права требовать закрытие двери на ключ без предоставления свободного прохода жильцов, т.к. это крайне мешает моему комфортному проживанию и здоровью (в данном случае психологическому)? (ключ отдать на случай пожара в дежурную службу, которая работает и находится в нашем МКД круглосуточно)
Здравствуйте,
Все проезды, подъезды и проходы к зданию и выходы из здания должны быть открыты. Именно открыты. Вариант с ключём, отданным в дежурную службу, работающую круглосуточно — не подойдёт. Такие требования регламентированы Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“ (вместе с „СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“)
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_148575/a91b622c83837aebecc09e6aa7a1f87c67b68bb8/
Приказ МЧС России от 19.03.2020 N 194 „Об утверждении свода правил СП 1.13130 “Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (вместе с «СП 1.13130.2020 Свод правил...»)
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_351940/43a9b76b71bc204513ca951174a5f1e5371a5f6e/
Поэтому наврятли УК пойдет на то, чтобы закрыть данный проход. Тем более, закрытие этой двери приведет к жалобам привыкших ходить там жильцов. И жаловаться они могут пойти дальше, чем в УК.Да, функция у этого прохода согласно проектной документации иная. Не предназначается, что там будут ходить все подряд жильцы. Но технически эти будет сделать сложно. Не охранника же сажать, который бы разворачивал выходящих/входящих жильцов.
Как бы Вам не мешал шум, оснований требовать закрытия не вижу.
Здравствуйте!
К в угоду жильцам ссылается на то, что дверь должна быть открыта, т.к. это для пожарных подразделений. Имею ли я законные права требовать закрытие двери на ключ без предоставления свободного прохода жильцов, т.к. это крайне мешает моему комфортному проживанию и здоровью (в данном случае психологическому)? (ключ отдать на случай пожара в дежурную службу, которая работает и находится в нашем МКД круглосуточно)
Увы, но УК совершенно права. Пожарный выход должен быть открыт с учетом ПРавил, утвержденных Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“ (вместе с „СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“.
В вязи чем вы не вправе требовать закрыть пожарный выход на ключ.
Я дополню свой ответ:
По поводу шума и шумоизоляции, согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 „Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий“ установлены предельно допустимые нормы уровня шума.
Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/573536177
Таким образом, если будет выявлен и задокументирован уровень шума, который превышает допустимые установленные нормы, то нарушителей тишины могут привлечь к ответственности с учетом нормы ч. 1 ст. 23.13 КоАП РФ.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/con...
Далее, вы можете обратиться к лицу, по вине которого нарушается допустимый уровень шума об устранении нарушений допустимого уровня шума, с учетом Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 „Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий“.
Если ваше требование не удовлетворят, то можете решать вопрос в судебном порядке.
При этом, увы, есть: 4.3.3722-21. 4.3. Методы контроля. Физические факторы. Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях. Методические указания",1.3, указано, что: МУК не распространяются на измерения шума, обусловленного:
"— обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шума, проникающего при передвижении людей, домашних животных, если это не связано с предпринимательской деятельностью;"