Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Может ли вернуть покупатель недвижимость(жилой дом и зем. Участок)после регистрации договора купли-продажи
Здравствуйте. Я хочу продать жилой дом с земельным участком за 3 мил. рублей. А покупатель просит написать в договоре не 3 мил. а 5 мил. для каких-то своих целей. Недвижимость в собственности более трех лет. Скажите чем мне может обернуться мое согласие на предложение покупателя? Может ли покупатель потребовать отменить сделку и выплатить 5 мил. а не 3 мил. как сам заплатит? Заранее большое спасибо.
Ольга, добрый вечер! Ни при каких обстоятельствах мы не вправе рекомендовать нашим клиентам совершать действия, заведомо не соответствующие действительности. Более того, мы не сможем предсказать всех возможных последствий таких действий, это попросту невозможно. Однако, самый очевидный и существенный для вас риск — это естественно, риск расторжения сделки и необходимости вернуть указанные в договоре денежные средства, а не те, что вами были реально получены. Обезопасить себя в этой ситуации вы можете указав в договоре что факт передачи денежных средств подтверждается распиской, составленной в двух экземплярах, по одному для передающей и принимающей деньги стороне. При таком решении при расторжении сделки покупатель не сможет доказать что передал вам 5 млн. руб., поскольку будет иметь расписку только на три. Однако, составление договора в данной ситуации лучше поручить своим юристам, поскольку даже при таком условии вы можете пропустить в нем что-то иное, что нивелирует предложенный нами вариант решения проблемы. Отвечая на вторую часть вопроса о том, сможет ли покупатель потребовать отмены сделки — конечно сможет. Однако, не видя договора и не зная вашей конкретной ситуации, оценить степень такого риска проблематично.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, моя дочь написала генеральную доверенность на меня, у нее есть доля в моём доме(1/7) сейчас она связалась с аферистом и я очень переживаю. Хочу сделать договор купли продажи на мужа( ей он отчим) какие документы нужны кроме генеральной доверенности? И как правильно это сделать.
, вопрос №5015453, яна, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, уважаемые юристы портала!
ВОПРОС ПО КУПЛЕ – ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ.
В конце осени –начале зимы 2020 года у моей дочери, имеющей квартиру, оформленную с мужем на двоих, появилась возможность улучшения жилищных условий.
Прежняя квартира была продана нашему сыну, инвалиду II группы, проживающего в другом городе, примерно по рыночной цене того времени. Оплата им была произведена сразу, но, по причине родственных отношений и абсолютного доверия, оформление договора купли – продажи затянулось.
На следующий год началась эпидемия ковида и, вследствие иных причин разного рода, к вопросу вернулись лишь сейчас. Всё это время расходы ЖКУ и проч. оплачивали за данное жильё мы.
Нам известно, что налоговое и прочие ведомства весьма придирчиво относятся к жилищным сделкам между родственниками, подозревая мошенничество и прочее, и мы не знаем, как они подойдут к описанному выше форс – мажору, не отклонят ли оформление перехода права собственности.
Для заведомо надёжного прохождения договора купли – продажи жилья через контролирующие органы, ПРОШУ ЮРИДИЧЕСКИ ГАРАНТИРОВАННО ОТРЕДАКТИРОВАТЬ ПРИВЕДЁННЫЙ НИЖЕ РАЗДЕЛ ПОДГОТОВЛЕННОГО ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ для закрытия вопроса, если в нём имеются скрытые препятствия для успешной регистрации сделки.
С получением выписки со счёта продавца, полагаю, проблем не будет.
С уважением – Станислав.
, вопрос №5015140, Станислав, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
купили машину в автосалоне, при осмотре менеджер уверял что машина исправна. при оформлении был договор купли продажи и акт приема передачи. в договоре не было указано что требуется замена акпп и двигателя, а в акте приема передачи было указано что требуется замена акпп и двигателя. можно ли как то расторгнуть договор купли продажи ?
, вопрос №5013404, Тимур, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Купил авто по договору купли-продажи, а с регистрацией небольшие проблемы:двигатель поменян без занесения номеров в СТС, могу ли я ездить на этом авто без переоформления???
, вопрос №5010932, Евгений, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, отсутствует договор купли продажи недвижимости указанный в свидетельстве о регистрации права как вступить в наследство. При запросе о выдаче дубликата, ответили, что сведения отсутствуют
, вопрос №5010784, Анна, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
