Здравствуйте, можно ли оформить дарение доли в квартире не по месту нахождения жилплощади а в другом городе

Здравствуйте, 

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством (п. 2 ст. 246, ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для заключения договора необходимо присутствие двух сторон или участие представителя на основании доверенности.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна ( п.5 ст.576 ГК РФ).

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, необходимо Ваше и одаряемого личное присутсвие у нотариуса или участие представителя по доверенности.

Кроме этого, не забывайте, что одаряемый, если он по семейному кодексу не принадлежит к категории близких родственников, должен оплатить налог.

С уважением, юрист Галичанина М.В.