По данным ЕГРН объект не найден в Росреестре

Здравствуйте!

Если участок не числится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), то его оформление на себя возможно, но потребуется несколько шагов.

1. Проверить правовой статус участка
Запросить выписку из ЕГРН повторно (возможно был сбой).
Обратиться в правление СНТ – узнать, числится ли участок в членской книге, кто его последний владелец.
Проверить документы у бывшего собственника (если есть связь с ним или наследниками).

Если участок не зарегистрирован в Росреестре, то возможны два варианта:
Он ранее был предоставлен, но не оформлен в собственность.
Участок бесхозный, и можно оформить его через признание права собственности.

2. Варианты оформления участка
Вариант 1. Оформление по документам бывшего владельца (если он есть)
Если есть старый владелец, он должен оформить участок на себя и затем продать или подарить вам.
Если владелец умер, наследники должны вступить в наследство.

Но если владельца нет или он отказывается оформлять – переходим к варианту 2.
 
Вариант 2. Признание права собственности через суд (если владельца нет или участок «ничей»)
Этот вариант подходит, если участок не стоит на кадастровом учёте и нет сведений о владельце.

Поставить участок на кадастровый учёт

Вызвать кадастрового инженера для межевания.
Подать документы в Росреестр.
Если Росреестр откажет в регистрации из-за отсутствия собственника, это будет основанием для суда.
Подать иск в суд о признании права собственности

Основание: участок не имеет владельца, но Вы фактически им владеете и оплатили долги.
Документы:
Кадастровый паспорт (если удалось поставить на учёт).
Выписка из СНТ (что вы числитесь пользователем).
Документ о погашении долгов за участок.
Справка из Росреестра (что нет зарегистрированных владельцев).

После суда зарегистрировать участок в Росреестре

С решением суда подать заявление на регистрацию права собственности.