Как вернуть деньги за дом при покупке с рассрочкой, если на объект наложен арест?

Ваше положение действительно непростое, особенно учитывая, что дом находится под арестом. Вот шаги, которые я рекомендую предпринять: 

Проверить договор купли-продажи

Убедитесь, что ваш договор содержит все условия, включая пункт о том, что продавец обязуется передать вам право собственности после полной оплаты стоимости дома. Также важно проверить, указаны ли в договоре возможные обременения на имущество (арест, залог и пр.). 

Обратиться к продавцу

Поговорите с владельцем дома и объясните ситуацию. Возможно, он сможет предоставить информацию о том, как был наложен арест и какие действия необходимо предпринять для его снятия.

Попытаться договориться с банком

Если дом заложен банку, попробуйте связаться с ним напрямую. Возможно, банк пойдет навстречу и разрешит снять арест после погашения долга продавца. Но это зависит от условий договора залога и политики банка. 

Не платить остаток до решения вопроса

Пока ситуация не прояснится, лучше воздержаться от выплаты оставшихся денег. Иначе вы рискуете потерять еще больше средств. 

Материнский капитал

Поскольку вы планируете использовать материнский капитал для оплаты остатка, убедитесь, что Пенсионный фонд одобрит эту сделку. Обычно ПФР проверяет наличие обременений на жилье перед перечислением средств.