Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если с покупки по ДДУ прошло 5 лет?
Здравствуйте, по договору долевого участия была приобретина квартира с участием материнского капитала 26.11.2018 году за 3 432 000 руб., оплата была с разбивкой на три платежа: 1) 06.02.19 сумма 2 500 000 руб., 2) 28.02.2019 сумма 478 974 руб. 3) 10.06.2024 сумма 453 026 руб. (материнский капитал). Продажа квартиры была 31.01.2024 за 10 700 000 руб., еще уточнение имеются 2-е детей один 2008 г.р., второй 2016 г.р., у них это было единственное жилье которое было на них зарегистрировано. Необходимо мне платить налог с продажи квартиры, так как ее прошло 5 лет?
Здравствуйте!
по договору долевого участия была приобретина квартира
Обычно при покупке по ДДУ срок владения считается со дня полной оплаты по такому договору. Учитывая, что у вас оплата разбита на три части, ориентироваться нужно на последний платеж — 10.06.2024. Так как 3 года после этого еще не прошло, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можно уменьшить (обнулить) путем зачета расходов на покупку этой квартиры. То есть налог будет считаться с разницы.
еще уточнение имеются 2-е детей один 2008 г.р., второй 2016 г.р., у них это было единственное жилье которое было на них зарегистрировано. Необходимо мне платить налог с продажи квартиры, так как ее прошло 5 лет?
Добрый день! Если приобретает большую по площади квартиру или жилой дом и в собственности не остается другого жилого помещения большего по площади чем приобретаемое полученный от продажи доход ндфл облагаться не будет. Если данному условию не соответствуете будут налоговые обязательства. Если требуется все точно посчитать и найти варианты оптимизации — пишите мне в чат