Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Регулирование конфликтов с собственниками помещения

Добрый день. Мы с подругой купили парикмахерскую у собственника помещений. Составили договор безвозмездного пользования помещением полностью подстроенный под них, хотя ежемесячно будем платить за аренду и оплачивать коммунальные платежи в полном объеме. По прошествии недели, оказалось, что бывшие владельцы парикмахерской (они же собственники помещения) после закрытия, пользуются услугами солярия (замена ламп, электроэнергия - полностью лежит на нас). При выяснении, оказалось, что они еще и обслуживаться у нас собираются бесплатно. Можем ли мы, как новые владельцы бизнеса, отказать им в бесплатном обслуживании или, являясь собственником помещения, мы должны предоставлять им все услуги бесплатно? (по их версии это звучит именно так.)

Показать полностью

доку по парик
.docx

05 мая 2014, 08:16, Елизавета, г. Владимир

договор безвозмездного пользования коммунальные платежи

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Мы с подругой купили парикмахерскую у собственника помещений. Составили договор безвозмездного пользования помещением полностью подстроенный под них, хотя ежемесячно будем платить за аренду и оплачивать коммунальные платежи в полном объеме.
Елизавета

На основании договора безвозмездного пользования (хотя налицо притворность сделки; фактически заключен договор аренды) невозможно приобрести имущество в собственность. Вы с подругой не купили, а всего лишь арендовали помещение у собственника.

05 мая 2014, 08:27

Елизавета

Клиент, г. Владимир

Одновременно с договором безвозмездного пользования помещения, мы заключили два договора купли-продажи, где прописано, что часть имущества они продают мне, вторую часть (все имущество прописано), они продают моей подруге. Т.е. я полагала, что собственниками имущества являемся теперь мы, они собственники помещения. Или нет?

05 мая 2014, 08:50

Олег Насонов

Адвокат, г. Борисоглебск

Одновременно с договором безвозмездного пользования помещения, мы заключили два договора купли-продажи, где прописано, что часть имущества они продают мне, вторую часть (все имущество прописано), они продают моей подруге. Т.е. я полагала, что собственниками имущества являемся теперь мы, они собственники помещения. Или нет?
Елизавета

Если зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество, то оно находится в Вашей собственности. В противном случае вы не являетесь собственником. Что-то я совсем запутался. Совершенно непонятен мне смысл фразы "я полагала, что собственниками имущества являемся теперь мы, они собственники помещения" — о каком имуществе (помещении) идёт речь?.. Зачем был заключен договор безвозмездного пользования?.. Если возможно, выложите указанные договоры (с закрытыми персональными данными) — купли-продажи и безвозмездного пользования — чтобы можно было проанализировать их и надлежащим образом Вас проконсультировать.

хотя ежемесячно будем платить за аренду
Елизавета

Кому и зачем Вы собираетесь платить за аренду?..

05 мая 2014, 09:04

Похожие вопросы

Семейное право

Правомерно ли такое решение судьи?

Здравствуйте! По "наследству" от прежнего собственника нежилого помещения "достался" арендатор - ИП. Арендатор-ИП не оплатил часть аренды и съехал в июне 2024 г. А затем прекратил свою деятельность в июле 2025 г. Истец-ООО (новый собственник нежилого помещения) подал иск к бывшему арендатору-ИП в суд общей юрисдикции по месту своего нахождения (и месту нахождения нежилого помещения) в октябре 2025 г. о взыскании задолженности с ИП по договору аренды нежилого помещения. Задолженность возникла в то время, когда ответчик еще имел статус ИП. Ответчик (бывший арендатор-ИП), как физическое лицо, зарегистрирован совсем в другом регионе. Не в том где он ранее осуществлял хозяйственную деятельность для чего арендовал нежилое помещение по которому возникла задолженность. На собеседовании судья пояснила, что примет решение о передаче искового заявления в суд региона по месту регистрации ответчика теперь уже как физического лица. Правомерно ли такое решение судьи? В какой все же суд нужно обращаться истцу (в договоре аренды от "прежнего собственника" помещения указан арбитражный суд, но не указан регион....) Заранее признателен за советы!

09 февраля, 13:58, вопрос №4851822, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Взяла помещение в аренду, кондиционеров не было, я вещала сама, собственник помещения сказала вещать, прошел

Взяла помещение в аренду , кондиционеров не было , я вещала сама , собственник помещения сказала вещать , прошел год и жильцы дома решили подать в суд их не устраивает где висит кондиционер , хотя вещать больше не куда Суд принял решение в пользу жильцов снять блоки кондиционеров и перевесить - это все расходы и должен решать вопрос кто ? Я как арендатор или собственник помещения который сам мне сказал вещай тут

09 февраля, 12:13, вопрос №4851664, Юлия, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?

09 февраля, 10:08, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

2 ответа

Исполнительное производство

Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам

Мир вам! Помогите, пожалуйста, понять порядок действия в моей ситуации. Я пенсионерка, имею в собственности нежилое полуподвальное помещение в многоквартирном доме и оплачиваю услуги УК не по полной ставке, как для жилого помещения, а согласно оказываемым услугам. УК была не согласна и подала судебный приказ. Суд вынес решение 30.09.2025 и дело передали приставам, которые 12.01.2026 г. возбудили исполнительное производство. Именно об этом я узнала из письма на Госуслугах 17.01.2026. Дело в том, что с июля и по 29.01.2026 г. я была в отъезде и никаких писем физически не могла получить. Дальше дежурная процедура ареста имущества и списание всей!!! пенсии. Меня оставили без средств к существованию, зато весь долг и исполнительный сбор взыскали. Завтра иду в судебный участок, чтобы сфотографировать материалы дела и узнать из чего сложилась сумма долга. Хотелось бы понять, что мне делать относительно приставов (снятие всей пенсии до нуля) и УК, которая начисляет и взыскивает суммы, за неоказываемые мне услуги.

08 февраля, 17:46, вопрос №4850817, Клиент, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Долги делятся на всех собственников?

Здравствуйте. Если квартира поделена на несколько собственников, один хочет продать долю другому. Но квартира находится в Смоленске, а оба собственника в Москве. Можно ли продать долю в Москве и оформить все документы, не приезжая в Смоленск? Также один из собственников, который выкупает долю накопил Долгов по ЖКХ, может ли второй, который продает продать долю не платя долги по ЖКХ(т.к. долги делятся на всех собственников)?

07 февраля, 14:30, вопрос №4849870, Диана, г. Москва

2 ответа