Отец моей жены имеет долги (без исполнительных листов и прочего) в виде кредитов и договора со строительной

Question

Доброе время суток! отец моей жены имеет долги (без исполнительных листов и прочего) в виде кредитов и договора со строительной компанией на оказание услуг по постройке дома , он хочет оформить банкротство (его жена категорически против) , но дело в том что мы с супругой покупали квартиру в ипотеку но оформили ее на маму супруги (титульный заемщик) и отца супруги (созаемщик) общая совместная, мы исправно и без просрочек оплачиваем ипотеку , в квартире прописаны я с супругой и ребенок 7 месяцев ! Вопрос - что будет с этой квартирой в случае банкротства созаемщика и как можно избежать потери этой квартиры ? заранее спасибо

Владимир Красников · Answer

Добрый день! Если созаёмщик, который владеет ипотечной квартирой, обанкротится, она может быть включена в конкурсную массу и продана на торгах. Преимущественное право на возмещение получит залогодержатель. Чтобы избежать потери квартиры, можно предпринять следующие меры: 1. **Погашение долга**. Этот вариант особенно подходит, если большая часть ипотечного долга уже погашена. Можно оформить новый кредит или реструктурировать долг, чтобы облегчить нагрузку на семейный бюджет. 2. **Рефинансирование долга**. Чтобы рефинансировать кредит, необходимо заключить новый договор в другом банке, который покроет старое обязательство. 3. **Замена созаёмщика**. Выведите банкрота из договора и добавьте нового платёжеспособного созаёмщика. Это успокоит банк, и у него не будет причин требовать от заёмщика немедленного погашения остатка по кредиту. 4. **Реструктуризация долгов**. Эта мера подходит тем созаёмщикам, у которых есть подтверждённый источник дохода, позволяющий вносить платежи по ипотеке и другим обязательствам. Гражданин, признанный банкротом, получит новый график внесения платежей и сохранит всё своё имущество, включая ипотечную квартиру. Долги при этом останутся, но выплачивать их будет проще, чем до банкротства. 5. **Заключение мирового соглашения**. Если должник договорится с кредиторами и суд утвердит это соглашение, процедура банкротства будет прекращена. Должник может договориться с кредитором о самостоятельной продаже квартиры и погашении остатка кредита на эти средства.