Как защитить долю в наследстве при разделе квартиры и студии через суд?
Моя дочь получила по наследству от отца - 1/2 однокомнатной квартиры 37 м2, 1/4
студии 22 м2,
1/4 дома Азовское море.
Однакомнатная квартира получена как наследно отцом
Поэтому вторая1/2 однокомнатной квартиры по наследству по закону вдове. Она прописана в этой квартире.
Студию вдова и отец покупали в браке и ей принадлежало 1/2 до смерти мужа и добавилась 1/4 по наследству. _у вдовы стало 3/4 студии (22м2 общая площадь)
Вдова подала иск в суд - насильный раздел
Просит отдать ей 1/2 доли в однокомнатной квартире, используя преимущественное право как проживающая там на момент смерти мужа и насильно забрать у нас студию, так как там маленькая доля 1/4выплатить нам маленькую компенсацию и всучить дом на Азов ком море.
Мы хотели бы провести обмен долями в студии и квартире
1/2 доли в квартире
18.5 м2 плюс 1/4 в студии 5.5м2 - в сумме это 24м2
Площадь студии 22 м2. МЫ ХОТИМ ОБМЕНЯТЬ ДОЛИ И ПОЛУЧИТЬ СТУДИЮ
Наши аргументы
У моей дочери нет своей квартиры, она прописана в моей кооперативной квартире,
Дочь живет и работает в Санкт - Петербурге.
Согласно ст. 1168 п3 ГК вдова имеет преимущественное право на квартиру так как она там проживала, но имееться 3/4 студии и она хочет отобрать 1/4 студии по иску.
У вдовы два преимущ права по студии ст 1268 п. 1, но в квартире она тогда теряет преимущ право.
Если наследникам не удалось разделить наследство по соглашению ( ст.1165 ГК РФ), то в соответствии с нормами ст..252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, может быть осуществлен в судебном порядке:
Если Вас не устраивают условия, которые предъявляет истец,
Вы можете в суде заявить о заключении мирового соглашения. Только так можно решить проблему, если истец будет согласна на условия, которые будут закреплены в мировом соглашении. Иначе, если суд признает что доля 1/4 незначительна, и у истца есть преимущественное право пользование студией, то суд может принять решение о выплате компенсации истцу за 1/4 долю. Хотя, вопрос спорный, конечно, студии бывают разные, в зависимости от стоимости 1/4 доля в праве может не быть незначительной.
ч.3 ст.1168 ГК РФ преимущественное право пользования наследственным имуществом есть у наследников, которые:
Вы также можете доказывать в суде, что истец имеет другое жилое помещение, что преимущественного права на пользование наследством у нее нет.
поэтому посылаю вам пока 400 и хочу с вами поработать целиком над моей проблемой.
учитывая ваш опыт и дальше будет нужна поддержка