Что предпринять, какие доверенности оформить?

Планируем ОСС МКД с перевыборами Совета дома. Кандидатом вызвался представитель юрлица-собственника нежилого помещения в нашем доме. Как правильно оформить такого кандидата, соблюсти все формальности? В ЖК РФ не нашли информацию. Зато там нашли два противоречия: 1) в Совет дома может быть выбран любой собственник. 2) По-доверенности быть выбранным в Совет дома нельзя. Означает ли это, что в Совет дома может войти только генеральный директор, или иное лицо, которое действует в интересах юрлица без доверенности (кто это, кроме директора, не знаем)? Помогите с информацией, как законно принять юрлицо в Совет или на основании чего и как отказать?

Супруга вступает в права наследства (смерть матери, супруга -единственный наследник, следующая по очереди -тетя) по консульской доверенности, оформленной с данными её загранпаспорта (внутренний паспорт не смогла поменять в 45 лет, так как проживает заграницей) на тетю, доверенное лицо имеет внутренний паспорт. Наследуемое имущество - квартира, без обременений и без проживающих и прописанных в ней лиц, 1/3 доли квартиры принадлежала супруге и 2/3 она наследует. Доверенность на вступление в наследство, на оформление и получение всех справок и продажу квартиры Вопрос: сможет ли супруга продать наследуемое имущество по этой доверенности( оформленной в консульстве на загранпаспорт) на основе документов, которые выдаст нотариус, ведущий наследственное дело или потребуется обращение в другие организации ? Зарегистрируют ли права в Росреестре на квартиру и удастся ли ее продать?

Вопрос по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) Я проживаю в деревне. Согласно утвержденному нормативу, в моем домовладении должно образовываться более одного кубометра ТКО в месяц (из-за большой семьи). Однако фактический объем отходов не превышает 250 литров в месяц, а обычно даже меньше. Это связано с тем, что бумага и картон активно используются в хозяйстве, а содержание скота и собственное производство молочных продуктов и яиц значительно сокращают количество пластиковой упаковки. Я понимаю, что фактический объем образования отходов с точки зрения закона не имеет значения. Однако проблема заключается в следующем: Мое домовладение находится в тупиковом проезде, в 250 метрах от центральной дороги, где организовано место сбора ТКО бестарным способом (то есть мешками). Региональный оператор утверждает, что подъезд мусоровоза к моему домовладению невозможен ни при каких условиях, и это действительно так. Переносить мешки с мусором на расстояние 250 метров я считаю несоответствующим принципу доступности услуг. Более того, согласно нормативу, я должен был бы доставить к дороге кубовый контейнер отходов собственными силами. Это означало бы, что мне пришлось бы пройти с мешками в общей сложности около 10 километров. Такое требование явно нарушает принцип доступности. Региональный оператор, однако, утверждает, что если все члены семьи будут носить мусор до места сбора, то это якобы соответствует принципу доступности. Но, например, мои дети (5, 7, 10 и 11 лет) вряд ли смогут регулярно переносить мешки с мусором на такое расстояние. Кроме того, существует СанПиН 42-128-4690-88, который регламентирует, что место сбора ТКО должно находиться на расстоянии не более 100 метров от домовладения. Таким образом, текущая ситуация создает неудобства и нарушает принцип доступности услуг, установленный законодательством. Тем не менее, региональный оператор ссылается на якобы существующую судебную практику и решения Верховного Суда РФ, которые обязывают собственников домовладений самостоятельно транспортировать ТКО до мест сбора, если оператор не имеет возможности организовать вывоз. Я такой практики не нашел. Более того, мне кажется, что это противоречит самому принципу усредненных нормативов, которые предполагают, что в них уже заложены все сложные ситуации, которые должен решать региональный оператор, а не собственник. Иначе получается, что собственник не только платит за несуществующий мусор, но и обязан доставлять его до места, удобного оператору. Я предложил региональному оператору компромиссное решение: я буду собственными силами (за свой счет) перемещать только тот объем мусора, который физически смогу доставить, а оператор не будет взимать плату за неоказанную услугу на основании пунктов 98 и 149 Правил предоставления коммунальных услуг. Однако оператор отказывается и утверждает, что я обязан платить по нормативу, даже если услуга не оказывается, а вопрос доставки мусора до места сбора — это моя проблема. Прошу совета: Есть ли судебная практика, на которую ссылается оператор, и если да, то как она соотносится с принципом доступности услуг? Как можно законно обязать оператора снизить плату за неоказанную услугу? Какие еще шаги я могу предпринять для решения этой проблемы?

Здравствуйте! Требуется составить нотариальную доверенность как можно более широкого профиля для представления интересов неходячего родственника: на почтовые отправления, по деньгам, недвижимости, поменять сим-карту, оформить в собесе и тд., не знаю, что ещё может потребоваться завтра. Генеральную. Скажите, пожалуйста, нужно ли для составления такой доверенности обращаться к нотариусу по букве фамилии? И как правильно подобрать формулировки для такой доверенности?

Добрый день! В нашем доме 27.01 отключили газ. 28.01 по квартирам ходили люди в спецовках Мосгаза, осматривали помещения квартир, в том числе и нашу, перечислили нарушения. Об отключении газа в нашей квартире не говорили. О том, что нам должны были выдать предписание, тоже. Посоветовали позвонить в УК. 29.01 нам в руки вручили документ, в котором обозначили, что газ отключен в связи с работами на фасаде. Т. е. между реальным отключением и информированием прошло 2 дня. Далее, 31 пришли опять два представителя Мосгаза, один был у нас 28, второй новый. Далее цитата: «Давайте мы вам отключим газ и дадим газ всему дому». Мы попросили документальное подтверждение их слов, что у них действительно есть законные основания для отключения газа. Документы они предоставить не смогли. Ушли. Оба раза представители Мосгаза не представились, свои документы не показывали, акты осмотра квартиры или что-то похожее нам не давали. На данный момент газа нет 8 дней у 50% квартир в нашем подъезде. И Мосгаз отказывается включать газ всем, пока не перекроет нам. Предписаний мы не получали, в УК утверждают, что информация не поступала, Мосгаз говорит, что передовал, два раза (первый 29.11.24 и второй 29.01.25) ВОПРОСЫ: должен ли мосгаз предоставить мне документы и какие, перед отключением газа в квартире. Нарушаю ли я закон, не разрешая перекрыть газ, без документов от мосгаза, подтверждающих их юридическое право, на перекрытие газа в квартире без документов? Имеет ли право мосгаз, перекрывать стояк и шантажировать жильцов квартир, делая нас виновными в отсутсвии газа? Какие шаги нам следует предпринять, чтобы газ дали по стояку? И можно ли провести независимую оценку неисправностей на кухне, чтоб понять, что действительно следует исправить, а что не является техническим нарушением? Спасибо