Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не спор о праве, а актулизация сведений егрн?
Могу я, как гражданин, подать иск в интересах неопределенного круга лиц? Мы читаем обьявления на ЦИАН, что в нашем МКД оказывается есть квартиры, площадью по 300 метров и стоимостью по 100 млн. При этом выписка ЕГРН это подтверждает. А мы, жители дома, знаем, что этих квартир не существует. Можем мы подать иск, потребовать акт обследования в суде и внести актуальную иформацию в егрн? Не спор о праве, а актулизация сведений егрн?
Добрый день. Вам тогда нужно будет доказывать как эта информация нарушает Ваши права в частности
В силу ГПК РФ
Статья 2. Задачи гражданского судопроизводства
Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации
Здравствуйте!
Согласно ст. 3 ГПК РФ:
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В данном случае вряд ли получится доказать в суде, что указанная Вами информация каким-то образом нарушает Ваши права, свободы или законные интересы.
А мы, жители дома, знаем, что этих квартир не существует. Можем мы подать иск, потребовать акт обследования в суде и внести актуальную иформацию в егрн? Не спор о праве, а актулизация сведений егрн?
Если нет спора о праве, а Вы просто намерены актуализировать сведения, содержащиеся в ЕГРН, то следует первоначально всё же направить письменное заявление о Росреестр. Далее (либо одновременно с заявлением в Росреестр) жалобу в прокуратуру с требованием о приведении сведений в ЕГРН в соответствии с фактическими обстоятельствами.
Но права на обращение в суд в данном случае нет, поскольку нет ни спора о праве (не нарушены права и свободы, не оспариваются права или свободы), не затрагиваются какие-либо законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Во всяком случае, из Вашего вопроса такового не усматривается (намерение актуализации сведений в ЕГРН ещё не даёт права на обращение в суд с соответствующим заявлением).
Могу я, как гражданин, подать иск в интересах неопределенного круга лиц?
Статьей 4 ГПК РФ предусмотрено, что:
1. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
То есть гражданин может обратиться в суд с заявлением о защите либо своих прав, свобод и законных интересов, либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Но в последнем случае (в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц) только в том случае, если это предусмотрено ГПК РФ или другими федеральными законами.
В данном случае таких случаев какими-либо федеральным законами не предусмотрено.
Поэтому надо обращаться с заявлениями в Росреестр и (или) в прокуратуру.
Здравствуйте! Если выписка из ЕГРН, выдаваемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это подтверждает, то здесь вопросы уже к Росреестру. И если имеет место реестровая ошибка, то можно потребовать ее исправить, обратившись в Росреестр, а в случае если заявление не примут, то в прокуратуру в защиту неопределенного круга лиц. Дальше не иск, а административный иск (ст.218-220 КАС РФ), если в исправлении ошибки будет отказано. Однако здесь сомнителен момент нарушения именно Ваших прав реестровой ошибкой. Сомневаюсь, что Вам получится обосновать этот момент, т.к. ошибка с Вашей собственностью не связана. Но через жалобу в прокуратуру на мой взгляд решить вопрос реально.
Суммарно: иск пока рановато, подайте лучше пока жалобу в прокуратуру.
Здравствуйте!
Граждане имеют ограниченную возможность обращения в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц. В силу ч. 1 ст. 46 ГПК РФ организации и граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц только в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами (например, в сфере защиты прав потребителей согласно ст. 46 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1). В вашей ситуации, связанной с оспариванием достоверности сведений ЕГРН о несуществующих квартирах в МКД, прямого указания на право гражданина подавать такой иск в действующем законодательстве нет.
Для защиты интересов неопределенного круга лиц (жителей МКД) правом на обращение в суд обладают органы прокуратуры (ч. 1 ст. 45 ГПК РФ), Роспотребнадзор (в рамках защиты прав потребителей коммунальных услуг) или органы местного самоуправления (ч. 1 ст. 46 ГПК РФ). Граждане могут инициировать обращение в эти органы с заявлением о подаче соответствующего иска.
Требование о внесении изменений в ЕГРН может быть реализовано путем направления в суд искового заявления об исправлении технической/реестровой ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Для этого необходимо:
1. Получить акт обследования объекта недвижимости, составленный кадастровым инженером (ст. 23 Закона № 218-ФЗ, Приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217).
2. Обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН на основании акта обследования.
3. При отказе Росреестра — подать иск об исправлении ошибки в ЕГРН. В рамках дела суд назначит судебную экспертизу для установления фактического состояния объекта.
Нет, таким право обладает в частности прокурор
В силу ст. 45 ГПК РФ
При этом, в силу ст. 46 ГПК РФ
но в Вашем случае такого закона нет
Поэтому правильней будет обратиться к прокурору, чтобы он провел проверку и внес предписание Росреестру для актуализации сведений