Можно ли продать дом, если доля была продана по договору, но не оформлена в ЕГРН?

С 1 февраля 2019 года после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Кроме того, отсутствие регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (долю в нем) с Продавца на Покупателя не делает недействительным сам договор купли-продажи объекта (доли в нем).

Поэтому несмотря на отсутствие регистрации права собственности Покупателя на долю в доме, договор купли-продажи этой доли является действительным, и собственником доли является покупатель по данному договору.