Приобретение земли
я живу в много квартирном доме (5 этаж) могу ли я приобрести землю около дома для парковки своего автомобиля
, Владимир, г. Екатеринбург
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Владимир.
Вы не можете один приватизировать отдельный земельный участок под МКД. Приватизация должна быть коллективной. После приватизации земля под многоквартирным домом и придомовая территория становятся общей собственностью всех владельцев МКД, пользоваться которой можно только коллективно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Купить в собственность невозможно, потому что земля рядом с любым домом принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома (ст. 36 Жилищного Кодекса):
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если такой участок не сформирован, тогда смотрим статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ:
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Однако есть возможность им пользоваться. После того, как оформлен земельный участок с газоном и необходимым отводом для места парковки, на основании решения общего собрания можно обустроить парковочные места. И если опять же, решением общего собрания (т.е. большинством голосов) будет определено, что конкретное место (места) на этой парковке передаются Вам под личное пользование, только в этом случае у Вас будет право пользоваться единолично этим парковочным местом.
Похожие вопросы
Можно ли отказаться от навязанных доп. услуг в автосалоне при условии скидки на авто?
Добрый вечер! Подскажите могу ли я отказаться от навязанных услуг в автосалоне с подписанным соглашением о том что они якобы предоставили скидку на автомобиль при условии приобретения мною всех этих «допов»
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли оформление чужими людьми постройки на участке, который принадлежит мне?
Добрый день. Подскажите пожалуйста земля оформлена на маму уже 5 лет когда оформляли землю стоял нежилой дом его оформили как обычную постройку. Сейчас объявились люди которые эту постройку оформили на себя и как они заявляют что с этой землей мама нечего не может сделать. Законно ли это???
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить и застроить муниципальную землю с ЗОУИТ на берегу пруда?
Здравствуйте, можно ли купить землю у государства, если примерно 90% данной земли занимает ЗОУИТ природных территорий - земля на берегу городского пруда?
Можно ли строить на оставшихся 10% земли - дом, баню?
Сколько стоит юридическая помощь в оформлении данного участка?
Сведения о данной земле:
Вид объекта недвижимости - Земельный участок
Статус - Учтенный
Категория земель - Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - Земельные участки (территории) общего пользования
Форма собственности - Муниципальная
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить решение администрации о прирезке муниципальной земли соседом?
И могу я оспорить через суд решение администрации о прирезке ему земли?
Сосед оформил прирезку земли в админестрации, а у меня дом построен на меже, в виду узкого участка купленного мною в 2018 году. Сигласование в свое время на постройку дома со стеной на меже я получил. Но теперь сосед не дает мне зделать отмостку и заставляет понизить уровень земли у моей стены до уровня его участкатак, как к нему под летнюю кухню течет вода от дождя и снега, ноя не хочу этого делать так, как останется мало глубены земли до подошвы фундаминта и изза пдмочки и мороза может поломать фундамет от морозного пучения мокрого грунта и стена треснет. Когда я купил участок между нами был 3х метровой ширины участок муниципальной земли. Теперь он приблизился ко мне путем прирезки и пресует меня. На мировую со мной не идет, на мое предложение купить у него полоску земли в один метр шириной для отмостки около моей стены. Что можно зделать кроме сервитута. И могу я оспорить через суд решение администрации о прирезке ему земли? Спасибо. Евгений, г. Ахтубинск, Астраханской обл.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли муж право на долю в доме при разводе, если земля получена по дарственной?
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Земля по дарственной принадлежит мне, на этой земле построили мы с мужем дом, собственником дома являюсь я, имеет ли мой муж право на 1/2 дома при разводе, если земля по дарственной принадлежит мне
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
на площадке вмещается 5 автомобилей и 10 квартир в подъезде и они будут согласны