Претензий у сторон по истечению срока действия договора не было и арендатор продолжил жить дальше, однако

Добрый день! Может ли арендодатель подать на арендатора в суд, если договор аренды был заключен сроком на 11 месяцев и после окончания срока новый договор не был перезаключен, доп.соглашений не составляли. Претензий у сторон по истечению срока действия договора не было и арендатор продолжил жить дальше, однако повысилась арендная плата, денежные средства за аренду всегда перечислялись не на счет арендодателя, а на счет матери арендодателя. И неизвестно платит ли арендодатель налоги с получаемого дохода.