Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Недавно в СНТ где находится участок объявили о сборах средств за период 2024-2025
Добрый вечер!
Собираюсь продать участок. Договорился с покупателем об условиях продажи. Недавно в СНТ где находится участок объявили о сборах средств за период 2024-2025. Я не являюсь членом СНТ, но в списке участков, с которых требуют оплату членских, целевых взносов и средств на строительство дороги, мой участок указан.
СНТ новое, инфраструктуры еще нет. Недавно покупатель стал просить справку об отсутствии задолжностей перед СНТ. Подскажите пожалуйста, нужна ли мне эта справка при оформлении сделки купли-продажи у нотариуса и обязан ли я оплачивать взносы за текущий период?
Подскажите пожалуйста, нужна ли мне эта справка при оформлении сделки купли-продажи у нотариуса и обязан ли я оплачивать взносы за текущий период?
Добрый день!
Нет, для заключения договора купли-продажи справка об отсутствии задолженности не требуется, и Ваша задолженность не переходит на нового собственника, даже если бы она и была у Вас. Просто новый собственник хочет получить сведения о том, что задолженности нет, чтобы в последующем к нему не предъявлялись какие-либо требования.
Далее продолжу.
нужна ли мне эта справка при оформлении сделки купли-продажи у нотариуса
Нет, такая справка вам не требуется
обязан ли я оплачивать взносы за текущий период?
Да, оплатить вы обязаны согласно ст. 5 ФЗ Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Можете конечно не платить, т.к. данный долг если не укажете об этом в договоре, на нового Покупателя не перейдет. НО если вы не платите, то к вам подадут иск и взыщут этот долг с вас + проценты по 395 ГК РФ
Что касается взносов за текущий период, то если Ваш земельный участок находится внутри границ СНТ, то независимо от членства в СНТ Вы должны производить возмещение средств на содержащие общего имущества СНТ, но эта оплата должна быть не выше членских и целевых взносов, установленных для членов СНТ.
Что касается оплаты за текущий период, то если решением общего собрания был установлен срок оплаты, во время которого именно Вы являлись собственником земельного участка, то платить должны Вы, а в случае неоплаты задолженность может быть взыскана именно с Вас в судебном порядке.