Мы покупаем квартиру, был задаток 100000, и теперь при подписании основного договора, продавец требует вернуть ему договор задатка.он в праве это делать?

спасибо большое.только продавец без этого договора угрожает расторгнуть основной договор, а нам завтра уже нужно идти в банк на подписание сделки.куда можно обратиться, чтобы сделка прошла хорошо, и при этом не возвращать договор задатка?