Можно ли отказаться от доли в квартире, купленной на маткапитал, если на жилье наложен арест?

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть есть квартира купленной нашей мамы на мат капитал на неё наложен арест из за ее долгов по кредитам да и на самой квартире тоже имеются долги следовательно она в ней не живет не за что не платит хотелось бы избежать проблем могуле я отказаться от доли в пользу сестры нас там в доле 5 детей и 6 мама то есть хочу уточнить арест наложен в целом на квартиру и любые действия под запретом или же только доля мамы арестована а дети могут делать с долями своими что хотят или же арест так же действует и на доли детей подскажите как быть ?