Голосование идёт 5-ый день, но лишь сегодня заметили, что в бюллетене допущена техническая ошибка - указали

Здравствуйте. Исправляйте вручную. Указывайте, что «испарвленному верить» и подпись. Есть Приказ Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863), но там нет ничего по таким ситуациям. 

Исправляйте вручную ошибку.

Например, в одном решении (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2022 N 15АП-250/2022 по делу N А53-11394/2021 Требование: О признании недействительным приказа) указано, что

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что исправление даты голосования в бюллетенях общего собрания собственников помещений не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума, поскольку на вышеуказанных бюллетенях имеются подписи собственников помещений в многоквартирном доме.

Как теперь быть?

 Здравствуйте.

Формулировки вопросов изменять в ходе голосования нельзя.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, и не вправе изменять саму повестку общего собрания собственников.

При этом имеется письмо Министерства строительства и ЖКХ РФ от 5 октября 2017 года N 35851-ЕС/04 в котором указано

Если решение собственника содержит такие недостоверные сведения, как неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и иные технические ошибки, но при этом ошибка носит характер описки, либо ошибка признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего соответствующее решение, и исходя из характера ошибки и имеющихся в приложении к протоколу сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением в многоквартирном доме владеет указанное лицо, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания.

Конечно тут немного не о том, но других разъяснений на этот счет нет. При этом тут есть вопрос — а какая цифра верная, та которая прописью или та, которая цифрами. И вот ввиду этого полагаю, что придется проводить собрание в таком виде, а если необходимо что-то изменять — проводить новое собрание.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Добрый вечер.

А Вы ничего не сможете сделать, к сожалению. Исправлять бюллетень вручную в «Системе» нельзя. 

Тут два варианта — либо оставить все как есть либо проводить новое ОСС с включением в голосование вопроса об отмене ранее принятого решения из-за ошибки в бюллетене. 

Первый вариант несет в себе риски. 

В соответствии со статьей 47.1. ЖК РФ:

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение двадцати четырех часов после окончания такого голосования.

Эта ошибка и в Протоколе отобразится, скорее всего. А значит может вызвать ненужные споры в дальнейшем. 

При этом само по себе наличие подобной ошибки не делает Решение собрания ничтожным (нет для этого оснований, предусмотренных статьей 181.5. ГК РФ). А значит решение будет иметь силу (оно потеряет силу только если суд признает его недействительным).

Соответственно споры из-за этой ошибки вполне возможны. А потому вариант с новым голосованием с отменой предыдущего решения кажется предпочтительным.

С уважением.