Какие есть подводные камни со стороны суда?

Добрый день.

Это зависит от обстоятельств дела.

Как правило, если объекты недвижимости имеют отношение к делу, на них накладывается арест.

Если такой арест наложен не был, то это либо недосмотр суда и сторон, либо он не относится к делу.

В случае отсутствия ареста, Вы можете отчуждать его, как собственник, любым допустимым образом.

Если в дальнейшем выяснится, что он все таки имеет отношение к спору, то сделку могут попытаться оспорить в судебном порядке.

Так что без дополнительных пояснений, относительно обстоятельства дела, дать точный ответ не представляется возможным.

• Если на участке нет обременений (например, ареста), то с юридической точки зрения вы имеете право распоряжаться им: продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.

• Однако суд или следственные органы могут наложить арест на участок в процессе дела, если сочтут это необходимым (например, для сохранения имущества в рамках обеспечения гражданского иска или возможной конфискации).

Если сравнивать продажу и дарственную, то продажа значительно лучше, но нужно, чтобы сделка была «денежная». В идеале, через банковский счет. Тогда новый собственник участка может доказать, что он добросовестный правообладатель. Такую сделку гораздо сложнее отменить по сравнению с дарственной