8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли он занимать часть подвала, к тому же технического

Добрый день! Я Председатель ТСЖ. Приступила к работе недавно. В подвале нашего дома один собственник занял место для хранения строительного инвентаря. Он занимается часными ремонтами. Этот подвал считается техническим.Говорит,что имеет право пользоваться общедомовым имуществом. Никаких разрешений и договоров не имеет. Заехал давно, при прежнем председателе. Как с ним поступить. Может ли он занимать часть подвала, к тому же технического. Как его выселить. Многие жильцы недовольны. То же требуют дать им место.Как быть в этой ситуации. Спасибо.

, Елена, г. Москва
Любовь Зимина
Любовь Зимина
Юрист, рп. Маслянино

Здравствуйте, Елена

Подвал жилого дома относится к общему имуществу, теоретически он принадлежит всем, кто владеет квартирами в этом здании, и эти люди могут им пользоваться. Но так как именно в подвале проходят коммуникации, сделать это по собственному желанию и усмотрению нельзя, необходимо соблюдение ряда условий (например, вещи не должны никаким образом соприкасаться с трубами), а также разрешение.

Таким образом, для использование подвального помещения для личных нужд (если граждане желают оборудовать в подвальных помещениях кладовые, иные хозяйственные постройки), необходимо принять соответствующее решение на общем собрании собственником помещений в многоквартирном доме, а также получить разрешение контролирующих органов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Можем ли мы привлечь к ответственности?
Здравствуйте! Купили котенка с родословной. Заводчик пробовала как в любимцы так и в разведение. В описании на Авито было указано, что класс кошки: для выставок (то есть идеальный представитель породы, может занимать призовые места на выставках и потомство таких питомцев высоко ценится) По итогу когда мы участвовали в первой выставке, на экспертизе нам сказали, что он крипторх (это когда семенник не опустился в мощонку, это врожденная патология) такие представители породы не допускаются в разведение, к тому же как завяаляют ветеринары, таких нужно кастрировать, так как это может быть черевато для здоровья животного. Когда я заявила, что кота продали с дефектом, и мы бы хотели возврата пол стоимости животного, нам она отказала, сказала, что на активировке было все хорошо. Но так не бывает, семенник бы никуда не делся. Можем ли мы привлечь к ответственности? Договор мы не составляли все на словах, есть только переписка и чеки о переводах за кота
, вопрос №4686083, Екатерина Евгеньевна, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
На что жена дяди в принудительном тоне сказала мне что остальные счета до продажи квартиры должна оплачивать я
Продали квартиру после смерти родственницы. 2 собственника я и дядя(в не очень хороших отношениях). После смерти родственницы дядя и его жена полностью взяли на себя инициативу оформления бумаг и похорон, без уведомления меня, т.е. все документы на покойную находятся у них(по сей день), так же они получали счета на коммунальные платежи и оплачивали их сами, не предлагая их делить пополам. После вступления в наследство начали подготавливать квартиру к продаже. В июне я приехала в этот город и обратилась за выпиской из домовой книги. На что меня попросили оплатить долг перед Ук за апрель и май, что я и сделала, сообщив об этом второй стороне. На что жена дяди в принудительном тоне сказала мне что остальные счета до продажи квартиры должна оплачивать я. На мои возражения что я даже не смогу получить квитанцию, в отличие от них, так как проживаю за 150км и предложение потом разделить платежи был игнор. В середине августа нашлись покупатели и мы вышли на сделку. За день до сделки я оплатила счета, которые мне пришли в сбербанк онлайн за квартиру. Через месяц после удачной сделки мне пишет покупательница с претензией что пришёл долг за отопление и гвс в размере 7000, на что я ей отвечаю что как бывший собственник 1/2 квартиры готова перевести ей половину долга, что и делаю. Вторые бывшие собственники отказываются оплачивать оставшуюся половину ссылаясь на то, что они оплачивали счета с октября по апрель и по договорённости все остальные счета должна оплачивать я, хотя никакой договорённости и не было. Покупательница идёт в офис и узнает что на адрес приходило 2 квитанции, первая от Ук(которую я как раз и оплатила в сбербанк онлайн) вторая от ресурсоснабжающей организации, долг идёт с мая и начисляют по общедомовому в зависимости от количества прописанных людей, так как счётчики которые стоят в квартире неисправны и не опломбированны. Вторые собственники знали о существовании этой второй квитанции и получали её до продажи квартиры, целенаправленно не предупредив меня об этом. Ранее они её оплачивали как она и приходила, по общедомовому рассчету. Почему они изначально не обратились в ресурсоснабжающую организацию предоставив свидетельство о смерти для меня загадка. Итак вопросы: 1. Может ли покупательница требовать с меня оплату остальной части квитанции, я же как собственник 1/2 оплатила половину счета? 2. Может ли ресурсоснабжающая организация сделать перерасчёт этого долга, если они говорят что у них в базе данных вообще нет информации по этим счетчикам? 3. В июне я получила справку о том, что в квартире никто не прописан, может ли Ук начислять "умершему непрописанному человеку"? 4. И если я права в данной ситуации, как грамотно с юридической точки зрения ответить второй стороне и покупательнице в отказе оплаты второй половины суммы квитанции?
, вопрос №4685969, Марина, г. Москва
Военное право
Я ходил в воинскую часть, и подписали на меня отношение, обязан ли я после этого подписания отношение попасть
я ходил в воинскую часть, и подписали на меня отношение, обязан ли я после этого подписания отношение попасть по военкомату именно в эту часть, или я могу так же забыть про данное отношение и пойти в другую часть, либо же куда направит военкомат. Ранее не служивший.
, вопрос №4684819, Сергей, г. Псков
Земельное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на моем участке СНТ имеется барн Хаус с баней и чаном, могу ли я с учётом изменений в ФЗ заниматься сдачей в аренду дома или предоставлять услуги отдыха
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, на моем участке СНТ имеется барн Хаус с баней и чаном, могу ли я с учётом изменений в ФЗ заниматься сдачей в аренду дома или предоставлять услуги отдыха.
, вопрос №4684625, Павел, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
По такой же логике, если опираться на этот закон, в долевой собственности вообще запрещены любые сделки, даже
Добры вечер! В дополнение к моему предыдущему вопросу по ссылке https://pravoved.ru/question/4681738/ прошу дать комментарий. Сегодня был в росреестре у регистратора, который вынес постановление об остановке регистрации. Общались на тему, почему установлен запрет, на что сотрудник то и дело талдычит про статью 153 ГК РФ, которая гласит, что Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, и якобы мы, уходя от долевой собственности и делясь на блоки, совершаем сделку между друг другом, а это законом запрещено. В целом, с ним можно и согласиться, если трактовать закон так, что мы и правда проводим сделку между дольщиками, двое из которых несовершеннолетние. В связи с чем у меня вопрос. Можно ли "пришить" эту статью к нашей ситуации, либо есть и другие статьи, которые наоборот будут на нашей стороне, и на которые можно сослаться в разговоре с росреестром? Я общался с несколькими юристами на эту тему, в том числе двое с вашего сервиса, плюс с органами опеки, инженером БТИ, который составлял соглашение и тех план, а также со своим риэлтором. Все единогласно твердят, что нет никаких оснований, запрещающих регистрацию дома в таком виде, в котором мы ее подаём. Сотрудник росреестра настаивает на процедуре дарения родительских долей детям в полном размере с дальнейшей продажей нашей части дома будущим покупателям и действовать родителям как представителям своих несовершеннолетних детей. По такой же логике, если опираться на этот закон, в долевой собственности вообще запрещены любые сделки, даже между дольщиками, если в их составе есть дети, до тех пор, пока родители не подарят им свои доли. Ну это же чушь полнейшая.
, вопрос №4684546, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2025