Обязан ли я пускать аварийные службы в подвал через свою квартиру?

Question

Я являюсь собственником квартиры на первом этаже многоквартирного дома. В квартире, на кухне имеется лаз в подвал, в котором проходит трубопровод канализации и труб с холодной водой. Иного доступа к данному трубопроводу нет. В последнее время во дворе засоряется канализация и аварийные бригады проводят чистку с улицы и из подвала проходя через мою квартиру, а так же отключают подачу холодной воды. После чистки или ремонтных работ в подвале, под квартирой остается грязная вода с нечистотами, которую никто не убирает, в коридоре остается грязь. Квартира стала не пригодной для нормального проживания, да и убирать за ними желания особого нет. Постоянно не проживаем. факт доступа в подвал через квартиру создает неудобства как мне (необходимость бросать свои дела и ехать открывать) так и соседям, которые вынуждены ждать когда я открою квартиру. Указанное подвальное помещение к моей квартире по тех. паспорту не относится. Как быть в данной ситуации? Обязан ли я предоставлять проход в подвал через свою квартиру в данном случае? По-человечески понимаю соседей (у одних маленькие дети). Но и ситуация эта надоела. Что делать дальше? Более того, когда я сказал управляющей компании, что закрою подвал, они пригрозили судом. Год постройки (на память) 1938. Дом двухэтажный, кирпичный. Изначально был как жилой. Заранее спасибо за ответ.

Ольга Сергиенко · Answer

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, собственник квартиры не обязан предоставлять проход в подвал через свою квартиру, если это не указано в соответствующих документах. Если же доступ через квартиру является единственным способом доступа к трубопроводу канализации, то соседи и управляющая компания должны согласовать с владельцем квартиры удобный график проведения работ.

Денис Белоусов · Answer

Здравствуйте Юрий. имеется лаз в подвал, в котором проходит трубопровод канализации и труб с холодной водой. Иного доступа к данному трубопроводу нет. В последнее время во дворе засоряется канализация и аварийные бригады проводят чистку с улицы и из подвала проходя через мою квартиру, а так же отключают подачу холодной воды. После чистки или ремонтных работ в подвале, под квартирой остается грязная вода с нечистотами, которую никто не убирает, в коридоре остается грязь. Квартира стала не пригодной для нормального проживания, да и убирать за ними желания особого нет. Постоянно не проживаем. факт доступа в подвал через квартиру создает неудобства как мне (необходимость бросать свои дела и ехать открывать) так и соседям, которые вынуждены ждать когда я открою квартиру. Имеются какие либо нормативные документы на этот подвал у УК, что они грозятся судом? они пригрозили судом.