Здравствуйте. Ситуация следующая. Есть участок ИЖС. В 2019 году начали строить дом 5х11, отступив от забора

Question

Здравствуйте. Ситуация следующая. Есть участок ИЖС. В 2019 году начали строить дом 5х11, отступив от забора соседнего 4 метра. И параллельно со стройкой подали уведомление в администрацию о строительстве и к окончанию строительства пришел отрицательный ответ, что дом строить нельзя, т.к между соседним домом деревянным и нашим не соблюдено расстояние в 15 метров по пожарным нормам. Мы расстроились, т.к. дом уже построен, и решили потом что этот дом будет наше баней, и подали еще одно уведомление о строительстве дома, в другой точке участка, получили положительный ответ от администрации, что строить можно. Дома пока нет, но задумались о регистрации бани, и вот тут у нас есть вопросы. 1) можно ли зарегистрировать баню не имея дома на участке, 2) если мы её зарегистрируем, то получится что между ней и домом который будет в дальнейшем расстояние получится около 8 метров, не создаст ли это проблем в дальнейшем при регистрации дома или лучше баню не регистрировать, как будто её нет, соответственно и никто никакие расстояния мерять не будет. Или когда придет кадастровый инженер для замера дома( когда его построим), увидим баню рядом и обязуют её тоже зарегистрировать? Нижегородская область.

Любовь Зимина · Answer

Здравствуйте, Николай Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) на территории с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Перечень нежилых сооружений теперь включает: бани, сараи, летние кухни, колодцы, погреба, другие постройки нежилого назначения. Для оформления по дачной амнистии перечисленные сооружения должны быть капитальными, некапитальные строения регистрации не требуют. Объекты могут находиться на участках для индивидуального жилищного строительства, в садоводческих товариществах и на землях личных подсобных хозяйств. Регистрировать баню обязанности нет, если она построена для личного пользования на своем участке

Дмитрий Демкович · Answer

Можете попытаться зарегистрировать дом находящийся в другой точке земельного участка, построили в пределах своего земельного участка, а в какой точке это только имеет значение при выдаче уведомления о строительстве, аоминисирация все равно не проверяет. Нарушение отступов не является для признания дома самовольной постройкой. Вы можете обжаловать первоначальный отказ всвыдаче уведомления на строительство и признать право собственности на дом в судебном порядке