Как попасть в квартиру в долевой собственности, если замок сменили совладельцы?

Каким образом мне попасть в квартиру в которой находятся мои вещи? обязательно ли привлекать полицию и управляющую компанию? Могу ли я вызвать мастера по вскрытию замков, поменять неисправный замок? Каков алгоритм моих действий?

 Добрый день!

 Лучше решать все вопросы по согласованию с остальными долевыми собственниками. Но если связи с ними нет, то Вы вправе отремонтировать или заменить замок, если не можете попасть в квартиру, на основании ст. 14 Гражданского Кодекса РФ:

Допускается самозащита гражданских прав. 
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Далее продолжу.

Здравствуйте! Можете. 

Обратитесь в полицию и напишите заявление о невозможности доступа в квартиру, в которой у вас есть доля. Это зафиксирует официально отсутствие доступа.
Зафиксируйте факт недоступности квартиры через видеозапись.

Согласно закону, вы имеете право на доступ в квартиру, так как являетесь собственником доли.
Для вскрытия замка вызовите мастера, объяснив ситуацию. Лучше, чтобы при этом присутствовал участковый или представитель управляющей компании для предотвращения конфликтов и возможных обвинений в незаконных действиях.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — впорядке, устанавливаемом судом.

После вскрытия замените замок и сохраните ключи. Один из ключей (или уведомление) можете оставить другим собственникам, если позже будет установлен контакт.

Если в квартире находятся вещи других собственников, их повреждение или утеря может повлечь ответственность. Лучше все фиксировать на видео.

Вы как собственник имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой наряду с другим сособственниками (ст. 209, 246, 247 ГК РФ).

Полагаю, что в данном случае вам достаточно вызвать мастера, показать ему свидетельство о праве собственности на квартиру и он вам поменяет замок. На всякий случай привлеките двух свидетелей, которые войдут с вами в квартиру и так же можно вести видеосъемку на телефон.

А вообще, т.к. вы пишите, что 

они с 1993 года проживают за границей.

 то у вас уже есть право признать право собственности на их доли в связи с приобретательной давностью (ст. 234 ГК РФ). Ведь платите за квартиру и налоги и коммунальные как я понимаю только вы + содержание квартиры так же за вами. Они коммунальные не платят, в квартире не появляются, ее не содержать, в проживании и пользовании не заинтересованы

Здравствуйте, Андрей!

Если замок не открывается, и у вас есть документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в квартире, сначала проверьте, действительно ли замок сломан или просто заклинило. Иногда достаточно смазать замок. Если это не помогает, вызовите мастера по замкам, чтобы он открыл или заменил замок. Если позже получится связаться с другими собственниками, сообщите им о замене замка.