Как оформить сдачу долевой квартиры, чтобы налог с аренды платила только мама?

в аренду на 11 месяцев. Как юридически верно сделать так, чтобы налог с дохода от сдачи платила только мама (она самозанятая)

 Добрый день!  Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

соответственно долевой собственник при согласии остальных вправе сдавать долевое имущество в том числе в аренду. Полученный от нанимателя доход отражается в приложении Мой налог, уплачивает налог со всей суммы. Если вдруг у налоговой возникнут вопросы из-за того, что собственника два предъявите письменное соглашение о распределении доходов в пользу мамы, но маловероятно что вопросы вообще возникнут в такой ситуации.

Здравствуйте!

Я владею 1/3 доли квартиры, моя мама — 2/3.

Как юридически верно сделать так, чтобы налог с дохода от сдачи платила только мама (она самозанятая)?

Вам нужно заключить с мамой соглашение о порядке сдачи квартиры в найм и получения ею платы и участия в налогообложении. 

Так, согласно ст. 247 ГК РФ 

 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Также в договоре согласно ст. 248 ГК РФ Вы указываете, что доход от сдачи квартиры поступает только долевому собственнику маме, и она от своего имени заключает договор найма с нанимателем, согласно условиям Вашего соглашения. 

Соответственно, по условиям соглашения доход образуется только у мамы, и она оплачивает налог от сдачи квартиры как самозанятая, согласно Федеральному закону «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“ от 27.11.2018 N 422-ФЗ